南京市国资委、财政局关于落实宁委发〔2020〕4 号文减免困难中小微企业房租有关事项的通知

  南京市国资委、财政局关于落实宁委发〔2020〕4 号文减免困难中小微企业房租有关事项的通知

  宁国资委产〔2020〕18号

  市各主管部门、市属集团：

  为贯彻落实市委市政府《关于促进中小微企业稳定发展的若干措施》（宁委发〔2020〕4 号）文件精神，切实发挥行政事业单位和国有企业承担社会责任的带头示范作用，与我市困难中小微企业同舟共济、共克时艰，现就减免困难中小微企业房租有关事项通知如下：

  1. 减免主体。指将所属房产出租用于经营的市各行政事业单位及其所办全资企业、市属集团及其所属国有全资企业。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商，积极推动房租减免政策落实。

  2. 支持对象。指已依法合规承租减免主体房产的，且直接自用于生产经营的困难中小微企业。房屋租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的适用房租减免政策，具体由房产租赁双方协商解决，切实支持实际承租经营的困难中小微企业。 其中：“困难”指服从全市疫情防控安排，减免期内停业或未正常生产经营；“中小微企业”依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合出台的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）确定。

  3. 减免期间。租金免收期间为2020年2月，减半收取期间为2020年3月—4月。租赁合同在2020年4月底前到期的，减免期间截止日期为租赁合同到期日。

  4. 减免方式。房产租赁双方共同协商并以书面协议补充约定，灵活采取退、抵、免、延等方式实施房租减免。其中：已收取租金的，可在减免期间逐月退还或直接抵减应缴租金；尚未收取租金的，可适当延后收取并减免相应租金；或在租赁合同到期后，免费延长与减免金额相对应的租期。

  5. 减免流程。市主管部门、市属集团负责组织本部门、本集团所属行政事业单位、企业落实减免政策，明确责任部门，指导督促出租企业快速受理减免申请，及时履行内部决策程序，确保减免政策落实到位。操作流程包括：（1）市主管部门、市属集团研究制定房租减免工作方案；（2）承租方据实提出房租减免申请及相关证明文件；（3）出租企业初审；（4）市行政事业单位及其所办企业、市属国有企业分别报市主管部门、市属集团复核并集体决策；（5）对符合减免条件的承租户，由出租企业与其签订书面补充协议，执行房租减免政策；（6）市主管部门、市属集团做好台账管理，防范合同和经营风险，减免期内每月25日前将房租减免政策执行情况汇总后，分别向市财政局、市国资委报备。

  6. 考核激励。鼓励市主管部门、市属集团努力承担社会责任，促进我市中小微企业稳定发展。市财政局、市国资委在考核相关单位当年经营绩效指标完成情况时，对按照上述政策减免租金的，将根据实际减免金额视同实现利润。

  7. 区属（含园区）行政事业单位、国有企业可参照本通知执行。

  市国资委                                        市财政局    

  2020年2月13日

  附件：政策咨询及受理监督联系电话一览表