各会员单位、各有关单位：

  为提高商务写字楼管理运营水平，提升资产价值和市场竞争力，发挥楼宇经济优势项目的示范带动和引领作用。中国房地产业协会决定依据《商务写字楼评价标准》（T/CECS368—2022）及其评价管理办法，开展项目评价工作。现将有关事项通知如下：

  一、原则与重点

  1、商务写字楼等级评价遵循自愿原则，评价工作遵循公正、公开、公平原则。

  2、评价重点是商务写字楼实用性与均好性，以满足使用者对不同等级商务写字楼的需求。

  二、组织与职责

  （一）中国房地产业协会商旅分会负责评价工作的日常管理，包括评审专家组的组建与管理、评价结果的复核、公示和公告等；

  （二）根据行业发展变化，对评分项进行细化与优化，如有必要，对标准条文进行必要的修订；

  （三）中国房协将根据评价工作开展情况，遴选负责任的合作机构，共同开展商务写字楼等级评价工作。

  三、申报条件

  1、投入使用1年以上（含1年）的商务写字楼项目，可申请商务写字楼等级评价认证；

  2、已申请立项并通过规划设计、或在建及竣工尚未投入市场的新建商务写字楼项目，可以申请商务写字楼等级评价预认证。

  四、评价流程

  （一）参评项目按要求填写申报材料，并对提交材料的真实性、准确性和完整性负责。

  （二）商旅分会组织专家依据《商务写字楼评价标准》及其评价管理办法，对申报材料进行审核，并组织专家对申报项目进行线上、线下评审。

  （三）根据分值，对应五星、四星、三星3个不同等级。

  （四）评价结果在中国房协官网进行公示，公示期为7天，公示期结束，无异议项目由中国房地产业协会发文公告并颁发等级评价标识和证书。

  （五）每三年对已通过认证的项目进行资格复核，对于不合格项目限期进行整改，经过整改后仍不合格者将给予降级直至撤销评价处理。

  五、评价结果应用

  中国房协优先向有关部门推荐评级高的项目申报发行商业地产REITs，并给予全过程咨询辅导。

  六、联系方式

  中国房地产业协会商旅分会

  联系人：李雪、王鑫、余海燕

  电  话：13701373257、18911701480、18911285870

  邮  箱：cccrea@sina.com

  地　址：北京市海淀区首体南路9号主语国际中心5号楼4层

  附件：写字楼等级评定申报表

  中国房地产业协会

  2024年12月20日