湖南中天恒基·莱茵小镇一期

  开发单位：湖南中天恒基房地产开发有限公司

  项目介绍：本项目由湖南中天恒基房地产开发有限公司开发建设，总投资约6亿元人民币，总用地面积约9.54万平方米，建筑规模达近30万平方米。此次申报广厦奖的

  莱茵小镇一期2=7栋、9、10栋、12=14栋，建筑面积约5.7万平方米，该项目从2008年4月开工建设，2009年10月完成竣工验收。自 开发建设以来，一直备受政府和社会各界人士的关注，在株洲市房地产市场具有一定影响力。该项目通过了国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的2A住宅性 能认定。

  专家点评：项目位于三线城市株洲市，依据总体用地周边条件如地形状况及用地、绿化、水系的布局，采用了多层及高层的组合。多层为一梯两户内廊单元，保证了每套的良好日照通风条件。高层中12、13、14号栋楼结合地形、地貌，采用一梯3户单元，中间户与单元北缘外墙呈45°布置，既丰富了景观，又使得另两户的日照与视界条件得到改善。

  大部分套内布局流线顺畅、分区合理、功能配置比较齐全，尺度比较合理，特别是几栋多层住宅的建筑与结构体系结合得比较顺畅；建筑中的公共部分装修适度、外部造型平和、简约、与环境结合得比较好。

  小区采用以环状道路联接各组团院落空间和消极空间的划分，解决底层停车问题；其公共配套设施配套齐全，利用底层架空设置居民健身活动场所，景观主轴与配套商业步行街相结合，增加生活氛围。对环境噪声进行了有效控制，环境空气质量良好。垃圾处理站设置位置隐遮，能够有效对垃圾进行自行处理。

  安全防范采用三级管理系统，智能化系统配置健全，运行良好，增强居民的安全感。