恒大御景半岛

恒大御景半岛

  开发单位：恒大地产集团

  项目介绍：恒大御景半岛位于广州大型生态高档居住区金沙洲，稳踞广佛经济核心圈，项目总占地约54万平方米，总建筑面积约109万平方米，综合容积率为1.85，绿地率高达37%，规划住户6219户，居住规模近2.2万人。

  在规划设计上，项目由53栋高层江景住宅，357套低密度住宅组成。依地形呈对称状，所有建筑围绕中心酒店及其延伸的中轴景观而建。项目以国际大型社区的配套为标准，围绕亲水文化、世界级皇家园林、国际级航母配套——全力打造2.8公里私家岛岸生活。配套设施包括有白金七星标准恒大酒店、国际全能运动中心、省一级重点小学华师附小恒大学校、伊顿双语幼儿园、欧陆风情商业街、皇家游艇码头等。

  专家点评：该项目全装修住宅总套数占住宅总套数比例为92%。项目高层住宅以一梯二及一梯三、一梯四户内廊住宅单元组成楼栋，符合市场需求，特别是与东侧沿江景观较好地结合，提升了住宅品质。

  套内各功能空间齐备，各空间联系比较紧密，关系紧凑，尺度适宜。多卫生间及明设处置符合南方湿热地区生活习俗要求；单元内部公共空间处理到位，装修水平及色彩、天然采光等达到较高水平；建筑外部体形及色彩处理简洁，大面积玻璃窗与环境条件比较协调。

  规划重视场地内原有自然环境的利用和保护，规划结构清晰，住宅建筑密度控制在合理范围内；道路结构明确，分区简洁；景观环境充分利用了地方气候条件，整体绿量丰满、层次丰富、植物种类多样、生长情况良好；项目地下停车位占总停车位的比例为94.4%，且水泵房、发电机房等设备用房设在地下，有利于节约用地。

  项目物业管理，包括安防、楼与自动化等设备、设施齐全，管理组织齐备、有效。