美岸英郡

  天津市美岸英郡项目位于天津市滨海新区汉沽汉蔡路东，东至四经路，南至六纬路，西至岱山路，北至支路七。整体采用草原式风格，规划容积率1.2，项目紧邻汉沽医院、河西一小、汉沽第三中学、百货大楼等配套设施，位于蓟运河沿岸，以河景及河边绿化带形成天然的景观，为汉沽打造一个高品质舒适性的社区。

  项目占地面积46432.2m2，规划总建筑面积75648.64m2，容积率1.2，其中地上建筑面积55718.64m2，地下建筑面积19930m2；住宅总建筑面积52652.64m2，配套公建面积3066m2(其中商业服务网点1750m2，土建变电站196m2，煤气中低压调压柜42m2，给水泵房30m2),绿化率35%。共建住宅楼27栋，453套住宅，户均面积115.7m2，其中90m2-150m2，是最小户型，也是主导户型，共406套、占总套数的90.11%；>150m2，是最大户型，共47套、占总套数的9.89%。多层部位整体地下室面积19930m2，用作停车、网络机房、消防泵房、中水泵房、消防水池、10KV专用变电站、有线电视设备间等设备用房。小区总停车位508个,停车比例112%。地下车库提供了398个机动车停车位，占小区总停车位的78.35%, 地面停车位110个，占总停车位的21.65%。

  本项目的规划设计单位和建筑设计单位是天津市方标建筑设计有限公司，天津建工工程管理有限公司，天津功达兆财建筑工程有限公司总承包施工。该项目自开工以来就受到广大市民的热切关注，除具备地理区域优越、建筑品质高尚及房型设计经典的特征外，更延续了天房集团责任地产的卓越品质，成为天津市滨海新区汉沽区域的一个新兴靓点。项目建成后，对改善市民居住条件、疏解中心城区人口密度、缓解交通压力、进一步推进城乡一体化发展及第三产业的发展，起到不可估量的作用。