平原壹号院

  “平原壹号院” 项目位于德州市平原县城区莲花池东街以南、新华南路以东，地块北临琵琶湾公园，东接莲花公园，西侧为新华南路，南侧为督府营东街，远离工业区。

  项目距平原县行政中心仅0.5公里，紧挨琵琶湾公园及莲花公园，区域位置极佳，周边具有平原蓝天幼儿园、平原县第一实验小学、平原示范附属小学、平原县第一中学、平原县人民医院及龙门医院、新世纪广场、万隆·新大地购物广场、银行等齐全的配套服务设施，生活极其方便。

  项目总占地面积102.18亩，是以居住性质为主的综合性社区，区域总建筑面积17.89万平方米，总投资约10.7亿元，容积率为2.3，绿地率高达35%。小区由19栋楼以及商业街组成，包括4栋5层住宅楼、3栋17层住宅楼、2栋23层住宅楼、5栋24层住宅楼、3栋3层商业楼、1栋1层养老服务设施用房及1栋2层公共配套建筑。

  “平原壹号院”打造平原第一个中式传承、皇家风范、低密度文化豪宅；采用轴线形式强的布局，由东到西依次增高，此布置彰显高贵层级与严格礼仪。这是平原首座中式文化豪宅，平原人的第一居所，从中可以体验到皇家园林的精髓。在中国传统文化中，是非常讲究门第的，而门第最直观的表现，就是大门。从“平原壹号院”东西大门就能体会到平原望族“高门鼎贵”的气势和威严。

  “平原壹号院”建筑造型新中式风格，传承中国传统建筑，与现代建筑相结合；建筑外立面仍然保留着中式住宅的神韵和精髓，“天人合一、浑然一体”，运用现代建筑材料和新技术提炼出传统建筑的符号元素和内涵意义。小区住宅户型面积从108平米到161平米不等，类型包含：四室两厅三卫、四室两厅两卫、三室两厅两卫等。户型设计空间宽敞、采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、布局合理。院落之间由绿化系统贯穿，居住区共建设施完备，商业配套齐全。环境怡人，文化氛围浓郁，符合现代化居住条件。

  地理位置优越，项目距平原县行政中心仅0.5公里，紧挨琵琶湾公园及莲花公园，区域位置极佳，周边具有平原蓝天幼儿园、平原县第一实验小学、平原示范附属小学、平原县第一中学、平原县人民医院及龙门医院、新世纪广场、万隆·新大地购物广场、银行等齐全的配套服务设施，生活极其方便。

  小区景观采用前庭后园，重进院落；集锦布局，园中之园；诗情画意，文化人居的设计理念打造中式传承、皇家园林风范。

  1.小区绿地率达35%，人均公共绿地面积2.55㎡/人。

  2.植物布置充分考虑住宅的通风、采光、隔热、私密等特定功能要求，高层住宅的绿地设计充分考虑到了鸟瞰效果，满足高楼居民的俯视要求。

  3.小区中心为叠石水瀑，围绕叠石水瀑布置一系列的休闲场地，通过游步道连接，既是小区人行流线汇集点，又是住户交流互动的主要场所，真正做到点、线、面相结合。

  4.叠石水瀑南边为儿童活动区，充分满足小区儿童活动需求。

  5.整个住区内部的绿地系统相互贯通，沿伸至每栋建筑的周围提高绿地的使用效率，这样不但增加了绿地和每个住宅的接触面，使每户居民均能方便地享受到绿地，又可以更有效地改善居住区内的生态环境，使之真正形成绿色生态廊道。

  小区绿化及景观设计突出以人为本并结合当地地域特色的理念：

  1.“以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。 “人”是景观的使用者。因此首先考虑使用者的的要求、做好总体布局，使居民有一个舒适，安全，阳光的生活

  2. “以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。打造特色的植物景观带。设计中主要采用以植物造景和环境设施小品为主，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。                 

  3. “因地制宜”是植物造景的根本。小区景观设计中，“因地制宜”应是“适地适树”、“适景适树”最重要的立地条件。选择适生树种和乡土树种，要做到宜树则树，宜花则花，宜草则草，充分反映出地方特色，只有这样才能做到最经济、最节约，也能使植物发挥出最大的生态效益，起到事半功倍的效果。   

  4.“崇尚自然”寻求人与自然的和谐。以“创造自然，享受自然”作为设计法则，贯穿于整个设计与建造中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与建筑小品、水体、植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然。

  “平原壹号院”住宅小区在住宅适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能等方面均设计合理，配套得当，并充分利用新工艺，新产品、新设备、新材料、新管理等成套技术。

  小区智能化，按照国家标准设计，配备摄像机监控系统，楼宇对讲系统，区域物业管理计算数字联网，电子巡更保安系统，停车场管理系统，区内紧急报警系统。

  “平原壹号院”住宅小区是东海集团在2018-2019年度开发重点的项目，公司追求卓越、倡导绿色环保，精益求精，以一流的设计、一流的质量、一流的服务打造出不折不扣的一流地产精品。项目投入使用以来深受广大业主的好评和社会各界的赞誉，有力地提升了平原城市规划内涵和建设水平