南德•长江城

  申报项目为南德•长江城1—8#楼，由8栋30-32层高层住宅楼组成，总建筑面积292195平方米，其中住宅面积193693平方米，地下建筑（不计容）面积80394平方米，地下室可以停车2782辆，居住户数为1450户。其优点表现为：

  1、绿化率高，环境优美。绿化率达到35.5%以上，打造“长江之上的绿谷，绿谷中的现代城市”。汲取“长江环抱之势”的设计灵感，架构四时有序的园林景观；现代入口区、水景仪式区与中轴景观区纵向串联起整个景观大区；中轴景观特别设计地形高差，体现“江豚戏水之景”。会客休闲区、儿童活动区、老人休闲区等布设于层叠景观之中；林荫道、景观小品、休闲廊架等镶嵌其间；50余种花草植被植于园中，人游景中，步换景移。

  2、82米大楼宇间距，视野开阔。项目约20万方住宅建筑面积由8栋高层建筑组成，最大楼宇间距可达82m。采光、通风、观景视野效果更佳，放眼远眺，园林四季葱郁，景象一览无余。以16.18%的低密度打造标准，为业主提供静谧、私密的生活享受。

  3、人车分流，安全保障。合理的人车分流动线规划设计，业主步行流线与车行流线完全分割，各行其道，互不干扰。实现降低地面噪音干扰、业主安全出行的理想型居住空间。

  4、配套设施全，生活更理想。落址长江新城核心区，百米地铁旁，交通优势远超周边楼盘。建有地下停车场，可供小区内2782辆汽车停用；休闲平台、景观步道、休憩区等为居民提供了健康、舒适的休闲场所。无障碍坡道、消防通道等设计充分体现出社区以人为本的匠造理念。

  5、19载征程高标准建筑之法。项目由8栋高层住宅、1栋商业合并公共配套、1栋迎宾楼、1所幼儿园1所小学和地下车库组成。安全等级：住宅安全等级为二级；耐火等级:住宅耐火等级均为一级；建筑节能：所有建筑以国家标准节能设计为依据，采用外墙内保温系统，住宅控制窗墙比南向不大于0.5，东西北向不大于0.3等建筑节能方式。暖通节能：所有空调、通风系统风机的单位风量耗功率均满足节能规范要求。给排水节能:景观绿化采用微喷灌的节水灌溉方式；给水系统采用密封效果好的材质，确保材质不影响水质。电气节能：光源充分利用天然光源，合理设置分区照明控制措施，根据建筑物特点、功能、标准及要求，对不同场所的照明系统采用相应的节能控制。

  小区整体设计采用现代新古典主义风格，建筑局部结合金属铝板和玻璃材质进行细节装饰，汲取古典主义的精髓同时摒弃其复杂的建筑肌理，打造刚劲有力的建筑线条，整体观感大气稳重，极目远眺，8栋建筑物连成美丽的天际线。

  6、物业管理规范，一卡式入户。将实行封闭式管理。门禁一卡通（小区大门、单元入户、地下室入户）。24小时4S服务标准，致力打造规范化、智能化、标准化、人性化的理想居所，时时刻刻专注您生活的点滴。