盛世沂城（三期）

  山东凤凰置业有限公司“盛世沂城”三地块项目位于临沂市高新区，为湖北路、科技大道、湖西路、双月湖路四路交汇处。南临高新技术产业开发区驻地200米，东临华盛江泉超五星级大酒店500米，北距罗庄区政府驻地1000米，处于高新区政治、经济、文化中心，是高新区的核心规划区域。地块方正，地势较高，且南高北低，交通发达。该地块于2010年1月通过招拍挂方式获得，并一次性支付土地款，于2010年4月份取得《国有土地使用证》项目占地面积112087.375㎡，总建筑面积297931.75㎡，其中住宅建筑面积189487.45㎡，配套建筑面积744.82㎡，商业建筑面积33492.96㎡，地下建筑面积74206.52㎡；建筑密度19.73%；容积率2.0；项目规划住宅居住户数1363户，规划居住人口4361人；绿地率35.01%；机动车车位1802个，其中地下车库车位1506个，沿街地上停车位296个。

  设计目标：开放社区，封闭组团；邻里同质，复合社区

  强调社区的开放，打开传统居住模式下的封闭街区，打造街区的合适尺度，重视步行系统，重视城市公共空间。解决社区分异带来的负面影响和居住档次对立的问题。混合居住是在相对小规模同质聚居的前提下，力求一种大社区的混合。强调街区的多元复合，以形成活力社区。