运和蓝湾

  运和蓝湾项目位于扬州市广陵区，南至锦华路，北至健民路，东侧为人民路。本项目总用地面积为6.89万㎡，总建筑面积19.58万㎡，地上建筑面积13.78万㎡（其中，住宅区建筑面积为9.65万㎡；商业区建筑面积为4.13万㎡）；地下建筑面积为5.80万㎡（其中，住宅区地下建筑面积为4.25万㎡；商业区地下建筑面积为1.55万㎡）。项目容积率为2.0，建筑密度为18.5%，绿地率为31.1%；项目均由高层建筑组成，1~3#、13#、15~16#楼为22层，建筑高度为65.35m；5#、7#、9#和11#楼为17层，建筑高度为50.6m；6#、8#、10#和12#楼为18层，建筑高度为53.55m；规划总户数为806户，机动车停车位共1231个（地上0个，地下1231个），非机动车停车位共2612个。

  本项目住宅区域非机动车全部置放于住宅负一楼或一楼架空层车库中，可以遮阳挡雨。地面机动车位合理设计，不挤占步行空间及活动场所。地下机动车停车设施位置合理、方便出入，且根据情况也采用了双层机械停车措施，大大增加可用车位，平日也对外开放。经过对该小区室外风环境模拟计算、日照模拟分析，其建筑日照采光、室外风环境均能满足相关标准规范的要求。

  本项目的景观绿化设计优良，绿地率为31.1%，人均公共绿地面积大于1.5m2。项目根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，平均每100m2绿地面积上的乔木数大于3株。

  本项目充分利用地下空间，地块内地下总建筑面积58062.60m2，地上总建筑面积137817.04m2，地下建筑面积与地上建筑面积之比为42.13% 。主要用作车库、人防和设备用房等。

  本项目的公共服务设施配套齐全，项目东南侧300m范围内，有东方剑桥幼儿园，项目北门步行500m范围内，也有汶河小学，可以很好的满足儿童的入学教育问题；项目场地内有商业、配套物业管理用房、业主活动用房、健身活动场地、公厕等；周边医疗卫生、金融邮电、社区服务、市政公用、市政管理等配套也在规划要求的服务半径内。本项目东入口出来沿人行道往北步行187m，即有京杭融园北站，途径89路，1001路两条公交线路，方便居民出行。