芳甸

  芳甸项目位于长江与古运河交汇口，历史悠久、文化底蕴深厚的扬州瓜洲古镇。瓜洲是历史文化名镇，位于长江北岸，润扬大桥北端，是历代联系大江南北的咽喉要冲，著名的千年古渡瓜洲已有1700多年历史，历代很多文人墨客在瓜洲留下了咏叹瓜洲的千古绝唱，有“京口瓜洲一水间”之称。“泗水流，汴水流，流到瓜洲古渡头”，千年古渡，胜境犹存，中日两国人民的友好使者、唐代高僧鉴真大师从这里起航东渡日本，其造船、买船、登船以及储藏粮食都在这个地方。瓜洲也是历代许多政治家和中外旅行家涉足的必经之处，清代康熙、乾隆二帝六次南巡，均曾驻跸瓜洲，并在锦春园设有行宫，昔日乾隆皇帝赞美锦春园而题诗的御碑，至今尚保存完好。民间传说杜十娘怒沉百宝箱的故事就发生在这里。古渡遗址、御碑亭、沉箱亭已成为中外宾客寻幽探古的佳处。扬州市委、市政府响应习总书记长江经济带的号召，将古镇瓜洲融入城市规划，定位为运河文化的扬州滨江风情时尚休闲度假区域，邗江区委、区政府于2007年启动了瓜洲古镇旅游度假区的建设，着力打造“春江花月夜、泊船古瓜洲”的旅游品牌。2019年初全国政协副主席刘奇葆亲临瓜洲，提出弘扬瓜洲古镇文化，大力发展长江经济。未来的瓜洲古镇将是以历史文化为背景，自然生态为依托，运河、古渡为核心，现代旅游为手段的国际化休闲度假胜地。在发展思路上，整个度假区按照“一次规划，分步运作，滚动开发”的思路，遵循“体现运河文化特质，融入健康休闲理念，再现繁华商贸”的原则，将瓜洲古镇打造成“中国运河第一镇”。

  芳甸项目处于宁镇扬一体化核心部位，润扬大桥以东，瓜洲古镇以西，南临润扬森林公园。从润扬大桥上高速可以直达南京禄口机场，车程一小时。抵达镇江市区车程约20分钟。润扬路、邗江路、芳甸吉安路到扬州市区仅约20分钟车程，芳甸项目出行交通都十分便捷。

  芳甸以亲水生态居住为理念，以四面环水的奢适天赋，形成独特的岛中岛布局，几乎实现每家每户都面水，临水。围合出一个私享的自然领地，一个人与自然、建筑和谐共生的境地。依偎在长江湾畔，350亩生态佳境岛居于3500亩的润扬湿地森林公园之内，景观绿化设计优良，视野开阔、空气清新，负氧离子丰富，有利于人体身心健康，是居家、休闲、旅游、养生、婚纱照拍摄胜地，同时也是多部影片的取景地。规划设计充分利用地理条件，采用了人与自然对话的手法，布局了景观优美多样化的居住组团，为居民创造出和谐而有意趣的生活休闲空间。

  项目总用地面积为23.25万㎡，总建筑面积13.13万㎡，地上建筑面积8.05万㎡（其中，住宅区建筑面积为7.79万㎡；商业区建筑面积为0.046万㎡，物业用房0.175万㎡，社区0.039万㎡）；地下建筑面积为5.08万㎡（其中，住宅区地下建筑面积为4.97万㎡；商业区地下建筑面积为1.09万㎡，主要用作车库和设备用房）。项目容积率为1.04，地上限高12m，地下双层，层高5.1m，建筑密度为22%，绿地率为46%；项目均由低密度多层建筑组成，总户数为227户，机动车停车位共650个（地上294个，地下356个），非机动车停车位共454个，达到每户至少3个停车位。住区内有商业、配套物业管理用房、业主活动用房、健身活动场地、恒温泳池等；周边学校、医疗卫生、金融邮电、社区服务、市政公用、市政管理等配套也在规划要求的服务半径内。

  项目遵循“绿色住区，以人为本”理念，结合不同客户群体需求和地方气候特征，合理进行户型多样化设计和住宅节能设计，营造了人性化而舒适的室内环境；采用多项适宜的绿色建筑技术措施，建立高效的住宅物业管理体系，打造了一个高水平的原生态绿色健康住区。是瓜州古镇乃至运河经济带上一颗璀璨的明珠。