力旺·康城

  力旺•康城项目位于长春市东北方位，项目大区位于北环城路以北，伊通河以东，对外交通条件便利，项目西侧为伊通河湿地公园，公园平均宽度达到260余米，和伊通河整体形成生态氧吧，为园区提供良好的大环境。项目内还配建有湿地博物馆和力旺吉大附中，为园区业主提供丰富的文化和教育资源。本项目为中二区东区位于整体项目的核心区域，东侧紧邻市级优秀教育资源力旺吉大附中，南侧为城市支路银竹路，北侧为支路金华路，西侧为同项目分期开发。建设项目规划容积率2.19，规划建筑密度17.59%，规划绿地率36.48%，平均层数为25层，楼间距平均达到85米，最大楼间距为92米，满足北方寒冷地区的日照要求。园区景观设计充分利用超大楼间距形成大景观，为业主提供优美的园区生活和日常休闲环境。

  力旺康城项目中二区一期，占地面积8.0454公顷，总建筑面积20.009577万平方米，项目由6栋31层高层、1栋27层高层、5栋18层高层、共计12栋单体建筑和1.030078万平方米公共建筑组成，力旺康城项目是长春市有规模较大的居住小区之一，也是本市较高档的大型封闭式管理社区。

  本项目规划设计采用行列式排布，促成超大楼间距，周边建筑与城市界面达成和谐，建筑的均安正南正北方向排布，布局北高南低，错落有致，保障每户充分采光，也满足各建筑产品对城市绿带的梯级观赏，并形成丰富的层次和优美的天际线。

  居住小区路网规划设计按照 “部分人车分流”的方式进行组织交通，在北侧金华路和南侧银竹路设置主入口，东侧设有辅助入口，园区南北两侧各规划一个园区主要出入口，园区内道路与西区一起组成环形路网，消防车可到达每栋楼前，普通车辆进入园区以最短捷的路径优先进入地下车库，利用路墩等遮挡措施使园区核心区及决大部分地区实现人车分流，提升园区的品质，避免车辆对业主生活的干扰和保证业主安全。绿地园路由园林小径、汀步、条石路组成，居民距离住区出入口325米范围内有272路公交车站点。项目设置2.3万多平的地下停车场，地下车库入口位于车行入口附近，减少环路交通量。部分电梯直达地下，方便业主不出地面直达房间。地下车库停车比例为81.57%，地下汽车库的汽车尾气经专用排风竖井出屋面后高空排放。 地上停车179台，地下停车为792（含子母车位），将泵房等机电设备放置在地下，使地下空间得到充分利用。

  力旺康城中二区一期，覆盖率为17.59％，绿化率高达36.48%，整个小区内园林景观按西班牙风格设计，规划上多采用直线，有主景观轴，轴线建为十字林荫路，交叉处设核心水池。多采用围合与组团，由厚实坚固的城堡式建筑围合而成庭院，庭园被墙环绕，被水道和喷泉切分，并种植了大量的常绿树篱和乔木。

  力旺康城中二区一期，共有1600余套住宅，普通住宅面积区间为85平-129平。可以满足各类客户不同人生阶段的各种需求。主力户型面积以80平-90平、和120平~130平的三居优质实用户型为主，户型设计方正合理、南北通透、采光充沛、开间阔绰、进深适度。住宅套内设计以起居室为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅单体设计适应现代生活方式，强调大厅活动空间，做到明厅、明厨、明卧、明厕，强调良好的通风效果，主卧均朝南。住宅单体考虑居室的朝向，和客厅的景观朝向视线设计，尽量让更多的景观能在居住者的空间观赏到，扩大室内空间和丰富临窗景观。大部分户型的南北阳台设计和衣帽间的设置，增添了生活情趣。

  力旺康城中二区一期还规划了1.030078万平方米沿街商街，为单层门市。已进瑜伽会馆、洗车、KTV、酒吧、超市、宠物店、课后辅导班等商家。不仅服务社区日常生活所需，同时营造浓厚的西班牙式风情生活。丰富的业态、开放的街区，打造出高品位高档次高规格的商业格局。