盛世·沂城

  “盛世·沂城”一、二地块项目位于临沂市高新区湖北路、科技大道、湖西路、双月湖路四路交汇处。南临高新技术产业开发区驻地200米，东临华盛江泉超五星级大酒店500米，北距罗庄区政府驻地1000米，处于高新区政治、经济、文化中心，是高新区的核心规划区域。地块方正，地势较高，且南高北低，交通发达。该地块于2010年1月9日通过招拍挂方式获得，并一次性支付土地款，于2010年4月份取得《国有土地使用证》，项目由底层联排式住宅、多层、小高层、高层住宅和公建配套设施组成。规划总建筑面积348715㎡，其中地上建筑面积281478㎡，地下建筑面积67237㎡。建设密度19%，容积率1.77，绿地率32%。项目规划住宅居住户数2114户，规划居住人口6765人，机动车停车位2362个。

  项目设计以“精品住宅”为核心，精品住宅是为一座城市的精英人物而来，早已超脱了居住这一简单的定义。精品即每个毛孔都渗透着品质，是一种追求品质的生活方式。生活需要仪式感、尊贵感、私密感的同时，关键还在于细节与品位，功能性与艺术性的统一，这样才能真正演绎出精品的气质；同时强调社区的开放，打开传统居住模式下的封闭街区，打造街区的合适尺度，重视步行系统，重视城市公共空间。解决社区分异带来的负面影响和居住档次对立的问题。混合居住是在相对小规模同质聚居的前提下，力求一种大社区的混合。强调街区的多元复合，以形成活力社区。