正商善水上境

  正商善水上境项目位于龙湖国际金融区、龙子湖高校区、郑东高铁商务区、郑东CBD城市中心四区中央地带。

  本项目总占地面积68332.58㎡，总建筑面积305154㎡，其中地上建筑面积170421㎡，地下建筑面积134733㎡；容积率2.494，建筑密度24.9%，一共904户。共设置机动车停车位1893辆;非机动车停车位1401辆，其中充电912辆，均高于当地标准。小区建筑密度23.73%，将地块进行南北分区，分别布置高层及中高层产品，除第一排建筑平行用地边界外，其余主要楼栋均正南北向布置，呼应城市肌理。沿路多高层搭配，既丰富了城市天际线，又避免了道路两侧均为高层建筑给城市带来的压迫感。考虑南侧与东侧景观，南低北高，景观资源利用较好。

  小区道路沿用地范围内圈设置消防环道，高层住宅区域每栋楼均有消防车道通达，地下车库出入口均设置于临市政道路一侧，以实现机动车不进入小区内部，小区内道路系统架构清晰，顺畅，无住区外部车辆穿行。

  项目设计以“善水”为引，创造“上境”生活；重秩序，塑气质，造空间，疏流线。在设计之初，我们考虑的就是如何不辜负本地块的价值，同时进一步提升地块价值。所以摒弃传统高层大花园的设计方式，规划以洋房化的中高层产品及高层公寓产品为主，最大化、更高效地发掘地块价值；再通过规划上公共空间的营造，配置地下会所空间及配套服务设施，满足邻里之间交流、活动的需求，打造全龄化社区，提倡健康的生活方式。

  “上”品规划 · 居善地而无忧;

  “境”界生活 · 物随心转-境由心造

  基于对“结合当地文化,沿袭中国传统古典韵味”的项目定位解读，营造现代生活的“轻奢”豪宅新范本