金象泰·学韵雅居

  金象泰学韵雅居项目位于烟台市芝罘区南部，青年路以东，馨逸园南路以南，祈雨顶西侧。

  项目规划可建设用地7.44公顷。规划总建筑面积约19.975万平方米，其中16栋18层住宅，4栋2-6层商业，地上建筑面积约14.9万平方米（包括住宅约13.26万平方米，集中商业街面积约12000平方米，幼儿园约2500平方米，配套公建约1880平方米，其中包括养老用房约236平方米），地下建筑面积约5.08万平方米。

  项目沿青年南路，自南向北布置18层住宅，沿北侧规划路集中布置独立的小区配套公建，在小区东侧规划一处幼儿园。规划户数1176户。规划建筑退青年南路道路红线多层25米，高层30米，退北侧规划路道路红线多层10米，高层15米，退东侧规划路10米。

  沿城市主次干道设置小区两个车行出入口，并利用地形高差设置地库出入口，将车辆直接引入地下。小区内部设置环形消防道路以及单独的消防车出入口。结合景观设计以及功能分区情况设置两个人行出入口。  实现了小区内部的人车分流。规划停车位1572个，其中地上122个，地下1450个，达到每百平方米住宅1个，公建1.5个停车位。

  立面设计突出线条挺拔、简洁大气的建筑形象，体现多文化交融的内涵，且富有现代感。通过对建筑形体的塑造和对建筑细部的推敲，展现新中式建筑风格：融合，传承与创新的精髓，营造舒适的居住空间和高品质的生活氛围，住宅建筑主体采用浅青灰色真石漆，局部采用深褐色真石漆。集中配套公建部分建筑风格简洁大方又不失活泼，主体采用黄金麻石材，点缀灰色及深褐色真石漆。

  项目皆为18F板式高层，一梯两户，全封闭式高端社区，整个项目规划从整体出发，多层次，多样化景观体系，通过建筑的围合形成院落，既温馨又有归属感。

  各个功能分区合理，布局清晰，地块北侧沿馨园路规划为集中商业，设置商业内街；基地主入口设在规划用地西侧，场地内道路南北连通。

  沿城市主次干道设置小区两个车行出入口，小区内部设置环形道路，作为小区主要人行及消防应急道路，结合现场地势，在小区南侧、东侧共设置三处地下车库出入口，直接将车辆引入地下，实现了小区内部的人车分流。

  建筑风格以新中式格为设计的源动力。建筑风格精致、典雅，简洁。立面设计平和而富有个性。既借鉴当地建筑的文化特点，将新中式建筑的风格融入其中。使其和谐相处而形成特有的安详宁静的建筑风格。

  户型为95-143平米三室、四室，南北通透，全明空间；独创6.7~7.2米双跨大阳台，一览风景如画。客厅大开间、客卧面南，餐厨分离，动静分区，同时户户赠送飘窗及阳台，堪称最佳居住空间设计典范。采用成品精装交屋理念，集合国内国际一线装修品牌，实现无忧入住。

  金象泰·学韵雅居考量城市文脉延续，把东方的建筑文化内核和东方的园林精神，深入进入人们的日常居住状态中，营造“出则朝堂，江山如画，入则山林，桃源如诗”的东方居住美学意境。汲取新中式景观设计精髓，形成“四季常绿、三季有花”的园林胜景，塑造出一个立足现代审美的新中式园林空间。