龍門帝都

  项目规划用地面积为94100㎡，规划总建筑面积243351㎡，容积率为2.49，绿化率35%。项目功能布局由高层住宅、多层住宅、沿街商业、集中商业、广场、幼儿园组成。项目规划建设20栋住宅，小区西侧环绕方形中心景观设置12栋24层高层住宅，东侧设置8栋独立电梯洋房，东西两侧沿街设置沿街商业。幼儿园独立于住宅地块，位于小区东南侧，北侧设置3层集中商业街与广场用地。总计规划1373户，规划居住总人口4394人。规划建设停车位1486个。

  小区共有两个主大门，分别为东门和西门，在小区的南北两侧分别有2个地下停车位入口，小区全部采用人车分流设计，合理规划人车动线，隔绝汽车尾气及噪音污染，让老人和孩子在小区内休闲娱乐更加安全。

  小区采用环抱围合式设计，独创200米超大楼间距，在看似简单的楼栋排布背后是我们追求光照、动静及空间做出的大面积土地牺牲，并且根据平原全年日照及风向特点，合理规划了楼与楼之间的排布，使每栋楼每一户都能享受到充足的阳光和通风，在小区的中央位置，规划建设了2万方中央景观区，内含无边际露天泳池，900平阳光大草坪，根据不同年龄段打造了一个全年龄化的景观布局，规划建设康体乐园、健身花园、儿童园区、观景花园，主要为老人提供休闲空间，为孩子提供娱乐空间，小区北靠琵琶湾公园，西靠莲花池公园，小区内私家园林，三园环抱，营造城市天然氧吧，纵览城市繁华盛景。

  小区内精装入户大堂，全部采用五星级酒店装修标准，外墙干挂大理石材彰显高贵。另外小区高层、洋房独立分区设计，保证业主生活私密性，臻享品质生活，户型面积110-150平米全明设计，南北通透、布局方正，精研北方人的居住习惯，打造满分户型。

  小区采用新亚洲风格，外墙真石漆，匹配白墙灰瓦的色调搭配，讲究对石材本色及质感的凸显，彰显出一种高端大气的设计理念，配备国内一线品牌建材，金牛地暖管、日立电梯、鲁能泰电缆，外窗断桥铝合金，玻璃为三玻两中空设计，小区内智能车辆识别系统，24小时监控录像，电子巡更系统，小区大门、单元门智能门禁系统、可视对讲系统、电梯刷卡管理、入户智能指纹密码锁、紧急按钮系统。

  配套建设供排水系统、电气系统、供气系统、供热系统、消防系

  统等公用工程和小区道路、绿化等室外工程。