江海·紫金城东区

  紫金城东区项目占地约77亩，规划总建筑面积约154872平方米，其中住宅面积114978平方米，商业面积12826平方米，配套面积1915平方米。规划建设有9栋高层住宅，4栋商业楼，建成后将有863户业主入住。小区建筑密度为25.30%，绿化率为 30.5%，容积率2.5，配套小汽车停车位754个。

  小区位置优越，邻近全椒高铁站、城市公交终点站和城际公交枢纽，附近也有成熟的商圈和较好的教育资源。

  小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局形式采用行列式布局，布局结构清晰，整体协调有序，小区环境与城市景观也互相协调。住宅群体布置满足日照通风等要求，既保证了室内外环境的质量，又能做到节地和节能。住宅单体之间围合形成庭院空间和休闲健身空间，空间尺度适宜，层次清楚、丰富多样，有利于邻里交往和居民生活的安静与安全。

  小区采用人车分流的交通组织方式，小汽车全部从西大门进入地下车库。非机动车与行人可以从东大门和西大门出入。小区内部采用环形消防车道为主干道，住宅单元入口通过园路与主干道相连接，道路系统构架清楚，分级明确，与城市公交系统有机衔接，与外界联系方便。

  小区整体建筑设计风格是新中式风格，简约大气不失稳重，既体现了小区的典雅与高贵，又适应现代生活的休闲与舒适。住宅单元出入口室内外无高差设计，更有利于残障人士通行。另外，小区自带全椒首家社区恒温泳池，27℃水温，365天畅游无限。

  小区住宅设计档次也较高，大部分户型采用3米层高，楼王大平层户型更是采用了3.1米的层高，超大尺度标准，告别低沉压抑的生活。除12#楼采用一梯两户外，其余住宅标准层配置为一梯一户或三梯四户，提升了住宅品质。本项目卫生间排水系统采用同层排水系统，免除下层住户噪音困扰和保护业主生活私密性；每套住宅均配置断桥铝合金窗户和6+12A+6中空玻璃，能保证保温隔热效果，冬暖夏凉，让居住更舒适；另外每户均配置阳台平板式太阳能集热器，满足节能减排和低碳环保要求。

  小区绿地率达到31.38%，乔木阴影率达到54.04%，小区景观绿化效果较好。小区景观绿化设计主旨为：为居民创造一个优美、和谐的居住空间环境。在乔木、灌木和地被等植物选择上注意选择适合当地生长的乡土树种，注意植物的季节性变化，保证三季有花，四季有景，突出春景秋色和夏荫东姿；利用乔灌花草有机结合，将植物配置成高、中、低三个层次，丰富了植物品种，使三维绿化量达到了最大化，使植物释放出的氧气和空气中的负离子更多，有益于业主的身体健康。此外，单元入口前、路口、道路转角处、建筑转角处、景观节点处、地下车库出入口、地库采光通风口及配电房等须要遮蔽处均做了重点的栽植处理。