大唐盛世一期

  大唐盛世地块位于南宁市龙岗大道以东，规划天坛路（7号路）以南，新坡路（28号路）以北，龙翔路（3号路）以西共两个地块。基地北侧为城市绿地，南侧以及东侧为规划用地。项目总用地面积约157829.55㎡，总建筑面积约884216.16㎡，其中住宅建筑面积579719.81㎡，容积率4.00，建筑密度29.16%。主要建筑类型为高层住宅和洋房，本地块拟建16栋高层建筑、7栋花园洋房，住宅底部局部两层商业，地下一、二为停车场，层高3.6米架空绿化层设置在18层。项目分两个地块开发建设。其中一期包含1#~9#楼9栋高层回建安置房和幼儿园、物业管理用房，小区一期于2015年12月开工建设，至2017年12月竣工验收。

  本次申报范围为9栋高层回建安置房，用地面积62938.25㎡，总建筑面积334030.75㎡，其中住宅建筑面积223703.00㎡，地下室面积62788.214㎡，建筑占地面积为20017.47㎡，绿化率35.0%，容积率4.085。

  大唐盛世充分考虑满足人的需求是规划设计的基本核心内容，充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。注重生态设计，通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区大唐盛世景观设计以人为本，营造舒适宜人健康的居住环境，将休闲交流空间与绿化景观完美结合。

  大唐盛世在住宅户型平面设计中，强调户型的功能分区合理，动静分区明确，采光通风良好，以此为主线，贯穿于各类户型平面中。卧室休息区与客厅、餐厅活动区相对分离，有效减少了噪音和视线对卧室的干扰，增强了卧室的私密性，各户餐厅与客厅均独立设置，直接对外采光与通风，大小适宜，各厅完整，高层住宅卧室设计了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住户能倚窗远眺，美景尽收。卫生间干湿区分离，既方便使用，装修美观，又可满足多人同时使用要求，每户均设置专用晒衣阳台，洗衣机固定设置，避免出现观景阳台晒衣，改善室内居住和小区室外景观环境。各户住宅均做到了功能分区和动静分区明确，自然采光通风良好，既强调住宅内部的舒适性，实用性，又考虑外部环境的统一、美观和协调性。

  大唐盛世公共设施的规划布置是居民日常使用的必备重要设施，它的服务水平和使用的便利程度直接影响到居民生活的舒适度，规划尽可能提供舒适便利的公共设施。本项目采用集中布局相结合的原则，设施相对集中布局形成公共服务设施中心，方便居民使用。坚持需求决定的原则，针对人口的发展目标和服务人群的异质性，合理配套公共服务设施。