华润置地·紫云府Ⅳ期紫镜项目

  本工程位于长春市南关区，丙五十二路以南、丙六十五路以东、丙五十三路以北、前进大街以西。占地面积5.28万㎡，总建筑面积13.63万㎡。项目8栋高层，2栋洋房及地库，其中住宅面积10829平方米，地库面积28119平方米。本着品质给城市更多改变的理念，我们在区域内打造了稀缺纯粹的改善大盘。

  项目建筑面积137㎡和152㎡，户型方面我们经过多次改进，让面积更合理的同时也提升了业主的生活品质。

  项目所属长春南关区南部新城板块，处于长春经济技术开发区、长春净月旅游开发区、高新技术开发区、汽车产业开发区之间，位于长春城市发展方向，享有政策利好。紧邻前进大街，距离金宇大路1.0公里，交通便利；附近现有307路、136路、202路公交车，距离地铁1号线终点站2.5公里，规划在建6号线直线距离2.5公里，可公交换乘地铁抵达长春西站、长春站及城市主要商圈。项目紧邻八一水库，北侧距离兰桡湖公园约1.2km，东侧偏北距离清水音公园约2.0km，东北侧距离光明公园约2.5km ，生态环境良好。项目临近八一湿地公园，自然景观优越；政府拟将公园西侧打造为“文化+互联网+大健康”为核心产业内涵，集智慧办公、生态康养、文化娱乐于一体的生态国际湾，预计总占地约105万平，包含居住、商业、中小学用地、医疗用地等。

  同时，该板块内近三年土地较为稀缺，公开市场累计出让成交7宗住宅用地，供应总占地36.8万平，总计容建面79.7万平，是近几年房产投资必争之地，近3年品牌开发商比比皆是。

  小区建筑朝向均为南北朝向，容积率低，更加符合北方寒冷地区日照要求和居住习惯，园区内道路规划合理，人车分流导向分明；园区绿地和业主活动场所规划合理，配套设施齐全；绿地面积符合绿色建筑评价标准要求。小区建筑单元规划基本合理，使用功能相互关系紧凑，房间空间利用充分，面宽、进深和采光基本符合寒冷地区节能和日照要求；小区建筑物和道路无障碍设施设计符合要求。

  建筑节能设计达到国家规范节能65%要求，建材均选用新型墙体材料和节能材料，地面和地下停车位布置合理，设计图纸达到绿色建筑评价标准一星级要求。

  施工做到样板引路、过程精品、全员管理、全面控制的创优做法，施工道路全部硬化，设置喷淋防尘系统，杜绝扬尘污染，现场采用集成附着式升降脚手架技术，基于BIM的管线综合技术，装配式混凝土预制楼梯、预制叠合板、装配式混凝土剪力墙技术，施工现场整洁、材料堆放有序，安全措施得当。

  建筑工程混凝土剪力墙外观质量平整，采用预拌混凝土、预拌砂浆施工。

  项目的景观是紫云府项目亮点设计，景观结构“一带、一心、两轴、多节点”景观结构。东西入口贯穿东西景观轴，南北延展次要景观轴，一个商 业景观带、一个中央景观区、多个高层宅间节点架构景观结构。紫境的园区景观由蓝调国际实力打造。以【雍正行乐图】为灵感，在园区中设置风雨连廊、礼仪迎宾水景、约40m迎宾大道等功能区。

  深研全家庭生活功能空间，在园区内部打造约600米乐享生活跑道、多功能主题会客空间全龄儿童主题乐园、长者林下休闲活动场地等，营造一处心之所向的园境生活场所。

  紫境沿袭华润置地第四代精装标准，采用新中式装修风格，凝萃空间美学，典雅而尊贵；房屋内百余项细节升级，处处以人为本，雕琢生活的艺术，让居住空间有了质的飞跃。