光信·学府嘉园

  光信•学府嘉园项目位于太原市小店区学府街，项目集住宅、商业、办公、幼儿园为一体，地理位置优越。项目净用地面积27593㎡，总建筑面积118057.50㎡，其中地上建筑面积80415.5㎡，地下建筑面积37642㎡，幼儿园建筑面积2775.88㎡，住宅、商业、办公容积率3.39，绿化率35.3%；幼儿园容积率0.72，绿化率 40.3%。住宅总户数479户。

  项目位于山西省太原市小店区学府街中段，毗邻学府公园，依托学府区、高新产业区及太原南站。周边配套设施齐全，交通便捷，项目周边拥有小学、中学、大学等多所名校环绕，人文气氛浓厚。项目实行南北分区，南侧为居住区，北侧为商业区。整体规划结构为“一轴两心”，商住分离，互不干扰。

  居住区独立，南北朝向，最大化给予户均优质的日照及景观朝向。营造中心景观，提升居住品质。整体建筑群沿城市干道错落有致，共同形成多层次的城市界面。项目景观分为商业景观及居住景观两部分。其中商业景观主要以硬质铺地及移动式盆栽为主，居住景观主要营造中心景观区。消防车道结合景观隐藏式设计，绿化规划宗旨以优化区域环境目标，实现人与自然的和谐共生。

  住宅户型功能合理，南北通透，表现为明确的动静、内外分区；客厅、餐厅通风采光优良，空间宽敞；厨房开敞明亮，卫生间通风良好。各户型均设置舒适型的南向阳台；统一设置空调室外机，统一立面造型。住宅建筑消防设计、地下车库消防设计满足相关规范要求，建筑节能设计达到节能65％的标准。

  项目采用铝模板技术、保模一体板、非固化橡胶沥青防水涂料、耐根穿刺防水卷材、虹吸排水、BIM技术应用等新技术、新材料、新工艺。