民发庞公别苑A地块

  庞公别苑项目位于襄城区庞公路以东、滨江大道以西，揽东津大桥和凤雏大桥黄金沿江面，项目临江而建，与襄阳四中也仅有百余米之遥，地理位置得天独厚，进可享繁华商圈资源，退得宁静人居环境。庞公别苑项目将成为新的襄城中枢，紧邻汉江、对望鱼梁，堪称城市级别的奢侈品。

  庞公别苑项目A地块位于襄阳市襄城区庞公涂巷。临近城市主干道，周围配套建筑设施完善，出行交通便捷，地理位置优越，居民生活方便，适应不同人群生活需求。是一座设计新颖、施工精细的智能型、节能型、环保型的现代化高层绿色生态住宅小区。

  本项目是住宅小区建设项目，主要建设有21栋（1#~3#、5#~10#、11#~13#、15# ~23#）住宅楼和大地下室。其中1#~3#、5#~10#、20#~23#楼10F，11#~13#、15#~19#楼22F。附属建筑有一栋3层幼儿园、一栋3层配套楼和四套公共配电房。规划建设用地面积109091.69㎡。工程总建筑面积200385.57㎡。地上建筑面积146971.2m²，地下建筑面积53397.77㎡.

  住宅规划建筑最高高度为73.9m。基础采用预应力混凝土管桩。主体结构为框架-剪力墙结构。小区温馨怡人，建筑总平面布置独具匠心，建筑密度17.01%，容积率1.9，绿地率38.18%。小区住宅及公共部位均为毛坯房，地下1层为地下停车库。机动车停车位共计1331个。景观配套设置迎宾大道、中心水景、特色雕塑、阳光草坪、篮球场、特色廊架、景观小品、儿童乐园、喷泉点缀其间，配套房，配电房设施齐全。小区规划居住1017户。

  民发·庞公别苑A区项目主要由洋房、小高层住宅组成。住宅坐北朝南，采光通风俱佳。通过住宅单体的平面造型和空间组合，利用建筑的相互映衬来营造整体空间效果的丰富性，创造亲近自然且具有人情味的居住环境。同时，小区通过组织住宅的流线、有序的排列增强风的流通，有利于自然通风。为提高小区生活品质，打造无底商纯住宅，无嘈杂吵扰。在住宅区还内设置人为景观和休息场所，供区内居民茶余饭后交流、娱乐、休憩之用，加强内部居民的交流，丰富精神文化生活。

  整个小区交通系统以便捷、安全、舒适为设计宗旨。社区铺装道路，沿整个小区展开，串接每栋住宅。宅前小路灵活处理，与小区环境有机结合，成为组织庭院绿地的骨架。小区设置两个车行出入口，一个人行出入口，使居民出行更方便。静态交通规划也设计的重要方面，为适应小汽车的日益增长及用户的方便，充分考虑停车场的安排。规划中机动车停车绝大部分采用地下停车方式，总停车位1303个。

  通过对小区内建筑和环境的精心设计，实现人与自然的对话；注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供高品质的居民交往空间；