中房网讯 （刘敬/文）近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2021年12月，中国城市租赁价格指数为1033.1点，环比上涨0.01%，同比跌幅0.65%。值得一提的是，该租赁价格指数自9月份环比出现下跌以来首次转正。

  从环比方面看，其监控的35个城市中，成都（1.19%）、上海（1.07%）、西宁（0.47%）、重庆（0.32%）、广州（0.19%）、南京（0.11%）和杭州（0.02%）7个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比11月份增加了2个。有27个城市（长沙、南昌、西安、深圳、石家庄、银川、呼和浩特、北京、贵阳、济南、武汉、海口、青岛、大连、福州、昆明、沈阳、天津、长春、宁波、兰州、南宁、郑州、乌鲁木齐、厦门、合肥、太原）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比11月减少2个。其中，太原（-1.05%）跌幅居首，其次是合肥（-0.89%）和厦门（-0.84%）。除此之外，仍只有哈尔滨租赁价格指数与11月持平，且该指数已连续三个月未有变动。

  同比方面看，以上海（3.63%）、西宁（3.06%）、北京（1.68%）、杭州（1.14%）和广州（0.49%）在内的5个城市租赁价格指数继续呈上涨态势。其余30个城市（成都、呼和浩特、青岛、银川、石家庄、重庆、西安、天津、南京、乌鲁木齐、贵阳、南昌、深圳、武汉、大连、哈尔滨、厦门、福州、宁波、长沙、海口、长春、沈阳、昆明、合肥、郑州、济南、南宁、太原、兰州）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，兰州跌幅（-6.13%）最大，其次是太原（-5.71%）、南宁（-4.93%）、济南（-4.65%）和郑州（-4.33%）。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有26个（大连、福州、贵阳、海口、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州），与上月持平；仅广州、杭州、上海和西宁四个城市同环比均呈上涨态势。

  具体到一线城市，环比方面呈现分化。上海（1.07%）和广州（0.19%）两个城市租赁价格指数环比上涨，而北京（-0.24%）和深圳（-0.11%）两个城市租赁价格指数环比则继续呈现下跌态势。同比方面，仅深圳租赁价格指数下跌，且跌幅扩大至-2.32%。上海、北京和广州租赁价格指数继续呈上涨态势，涨幅分别为3.63%、1.68%和0.49%。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。