刘志峰：在产业协作委调整重组会上的讲话

在中国房地产业协会产业协作委员会

调整重组暨产业协作会上的讲话

刘 志 峰

(2011年12月14日)

各位代表、各位来宾：

大家上午好！

很高兴参加中国房地产业协会产业协作委员会调整重组暨产业协作大会。中房协去年换届前有10个分支机构。最近，各分支机构正按照今年1月份中房协六届二次理事会通过的“总量控制，合理配置；适度调整，体现特色；凸显专业，优化服务；整体效应，持续发展”的原则，陆续开展调整重组工作，并且为加强领导，绝大多数的分支机构的主任委员由房协的副会长担任，同时还有若干副会长担任顾问，目的就是让各分支机构更加适应行业发展和市场的需求，进一步走上规范化、科学化、专业化的道路，更好地实现为政府、为行业、为会员服务的目的。

产业协作委员会是中房协原有的10个专业委员会之一，为充分发挥委员会在房地产上下游企业特别是部品部件生产企业与开发企业之间交流协作的作用，在筹备重组时准备更名为建筑部品与产业协作委员会，并在今年7月在上海召开了筹备会议，后来按照民政部的意见，仍保留原名称不变，但在职能上做了调整。今天正式召开调整重组会议，刚才朱中一同志代表中房协宣布了由中房协副会长、上海绿地集团有限公司董事长张玉良同志担任主任委员，中房协副会长、亿达集团有限公司董事长孙荫环同志任顾问，同时宣布了副主任委员和秘书处的组成方案。会上还要介绍委员会的工作规则和明年的工作安排。这标志着产业协作委员会的工作开启了新的里程。我对此表示祝贺。过去，产业协作委员会在产业化技术推广、企业交流合作、百年住宅建筑体系研究等方面，做了大量卓有成效的工作，我代表中国房地产业协会向上一届产业协作委员会表示感谢。同时也希望新一届产业协作委员会在张玉良同志领导下，在各位顾问、副主任委员、委员和秘书处同志的共同努力下，以“服务政府有作为、服务行业有推动、服务会员上水平”为宗旨，开拓创新，不断提升整体服务水平。

当前我国房地产行业面临的主要任务有三项：一是贯彻落实房地产市场宏观调控措施，促进房地产市场持续稳定健康发展；二是强化住房保障，扎实推进保障性住房建设；三是转变行业发展方式，提高发展质量和效益。产业协作委员会很重要的一项工作，就是推动行业发展方式转变，促进企业交流合作，特别是在产业调整和转型发展时期，上下游企业相互协作，通过建立战略联盟进行优势互补和资源共享，形成企业相互依存、共同发展的完整的产业链，实现建筑部件生产企业及建筑部件、产品与房地产开发建设需求的有效对接，加速科技成果向现实生产力转化，加快新材料新产品新设备的推广应用，从而提高发展的质量和效益。

下面结合产业协作委员会的工作任务，我讲三点意见。

一、加强协作体系建设，努力打造产业链

首先，要加强标准、技术协作。产业协作委员会要依托会员单位特别是主任、副主任委员单位中的大型房地产开发企业、标准设计研究单位和部品部件生产企业等，加强标准化和技术集成推广工作。标准化是产业化的基础，要进一步推广普及《住宅模数协调标准》，尽快完善建筑与部品模数协调体系，统一协调不同的建筑物及各部分构件的尺寸，实现设计、制造、施工等各环节的互相协调，简化施工现场作业，提高设计和施工效率，确保施工质量。要充分利用各类专家资源，发挥专家委员会和会员单位作用，通过开展《中国百年住宅建筑技术评价体系》课题研究和技术推广工作，带动中国建筑技术整体水平的提升。还要支持企业建立住宅产业化技术研发机构，加强对技术的集成和整合，开展先进适用技术培训和推广。其次，要加强部品协作。尽管我国建筑部品部件的生产企业很多，但从整体上看，建筑部品体系的发展还较为落后，部品标准化、系列化和模数化程度较低，配套性和通用性较差。据统计，我国住宅通用部品所占比例为20%左右，而瑞典新建住宅通用部品能占到80%左右。一些发达国家在住宅建设和部品生产方面已达到相当的精度，部品生产和安装的准确度接近或相当于机械加工的水平。因此，加快建筑(住宅)部品体系建设，形成标准设计、系列开发、规模生产、配套供应、模数协调、技术集成的部品体系，是实现住宅建设由粗放型向集约型转变，由“量”向“质”转变的必由之路。同时积极开展对部品的标准性、通用性、安全性、耐久性、经济性、节能性、环保性等性能评估认定，淘汰不符合产业政策和产业化技术要求的落后技术和产品。加快《低碳之星建筑部品库》的建设，为开发企业提供更多的绿色低碳、环保生态的优质建筑部件和产品。三是要加强企业协作和国际交流。住宅产业化的推进，不单依靠住宅自身生产方式的改变，很大程度上依赖于产业链的支撑，建筑部品制造业是很重要的一个方面。中国是制造业大国，随着住宅部品的多样化及社会化供应方式的改变，具有现代工业化特征的制造业进入住宅建设领域是一种必然。但我国制造业进入住宅建设领域的产业集群尚未形成，企业规模普遍不大，而且大都处于分散经营状态。日本在发展住宅产业化的过程中，制造业充分发挥了产业集群的优势。因此，我们要鼓励更多的制造业和施工企业加入住宅产业化的行列，共同推动我国住宅产业化水平的提升。产业协作委员会要充分发挥桥梁作用，把建筑标准编制单位、建筑设计单位、科研单位、开发企业以及相关部品企业、施工企业组织起来，推动建立产业联盟，发挥各自优势，搭建互利共赢的平台。同时，积极与国际上具有影响力的行业商会和知名企业建立合作关系，加强合作与交流，引进推广国外有关节能低碳、可再生能源利用、住宅产业化集成技术等方面的先进成果，促进技术进步。

二、办好《中国住宅设施》杂志

《中国住宅设施》是由住房和城乡建设部主管，中国房地产研究会主办，中国住宅设施领域唯一的国家级建筑科技类期刊，在住宅建筑和设施领域中具有一定的影响力。但由于受办刊模式的制约，发行量和业务扩展方面还不太理想。为了进一步办好《中国住宅设施》，扩大影响力，拟增设中国建筑标准设计研究院为主办单位之一。该院是中国唯一的国家级建筑行业标准编制和管理机构，是建筑产品(设施)信息集成能力较强的设计研究单位。中国建筑标准设计研究院参与《中国住宅设施》杂志的主办工作，对于增强刊物的专业性、提高办刊质量和影响力十分有利。下一步，要贯彻党的十七届六中全会《关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》精神，按照新闻出版总署《关于进一步推进新闻出版体制改革的指导意见》的要求，走专业化、市场化的办刊模式，确立“内容增质、经营增效、发行增量、服务增新”的品牌发展战略，尽快完善组织架构，充实采编运营团队，优化栏目设置，创新发行模式和经营模式，将杂志办成专业性强、有特色、有影响力的建筑科技领域的核心期刊。

三、加强自身建设

专业委员会作用发挥的怎么样，秘书处是关键。我过去讲过，秘书处工作人员要“关心政务、熟悉业务、处理事务、搞好服务”，真正发挥轴的作用。产业协作委员会与中国房地产研究会产业发展与技术委员会、住宅设施委员会业务联系紧密，秘书长一人兼任，工作任务重，因此，要加强秘书处组织建设、制度建设和思想作风建设。产业协作委员会的工作很有意义，与行业发展联系紧，实践性强，对人员专业素质要求也高。秘书处工作人员要加强法规、政策和业务学习，不断提升专业素养来适应发展的工作要求，增强责任感和凝聚力，提高办事效率和服务水平，确保专委会规范、高效、廉洁运作，真正把“服务政府有作为、服务行业有推动、服务会员上水平”的宗旨落到实处。谢谢大家！