专家谈金昌住区环境实态调研的意义

人居环境委员会顾问兼专家组组长秦铮接受采访

    【记  者】请您谈谈此次金昌集团住区人居环境调研的看法。

    【秦  铮】：为了战略合作的协议，他们提出“二次升级”，把金昌的产品品质再提高一个档次。战略合作协议是从提高住宅产品品质，提高规划设计水平，实现低碳、环保、绿色，全方位深度的考虑。下一步的工作比较多，首先我们要做的就是规划设计标准的制定，如何把这个标准制定好，对金昌集团现有的产品要做一些实态调研，这个实态调研对于我们双方来说，是合作协议的一个重要内容，是起步的一项工作。这项工作除了对企业发展有好处以外，对整个行业的发展也有好处。我国房地产业发展三十多年，尽管量建了很多，质量也在不断提高，但整体来说还是粗放型的，如何从粗放走向精细化，实现低碳、环保、绿色、可持续发展，都需要做很多的工作。到底现状是什么，通过居民的真实感受，实态调研以后为下一步工作方向有一个很明确的目标，所以这次实态调研是我们工作的重要组成内容，对企业有好处，对整个行业发展有好处，当然最终受益的还是普通百姓，因为房子是为他们建的，既然搞统一开发，只有整体水平提高了，他们以后的居住舒适度才会提高，所以我们觉得这次调研很有意义。

    【记  者】：据我了解，有一个金昌集团住区规划设计基本的评估标准，请您谈谈对这个标准的基本构想？

    【秦  铮】：开发房地产产品大家都很清楚，首先必须要有一个好的规划设计，规划是龙头，只有龙头把握住了，龙头带领的好整个产品才能建好，抓这个产品从根本上抓首先要抓规划设计，这是一个工作经验的总结，已经是得到验证，包括建设部抓一些示范工程、样板工程首先抓的就是规划设计。这次金昌首先要抓这个，这个不是从零开始，他们已经做了很多项目，品质也比较好，在现有的基础上再往前提升一步，我们这次调研就把规划设计涉及到方方面面的问题都谈到了，另外也有一些新的理念，包括开放社区、低碳、绿色、人车分流等等各个方面的东西都把它加进去，这些新理念加在一起是规划设计的核心问题，听听老百姓的意见，再现有的基础上把它成功总结出来，规划设计核心不足要考虑的问题，到时候以标准的方式跟他们一起探讨。这实际上是一个研究的过程，研究的第一步是调查，然后去研究，再去深化，拿出我们最终的指导理论来，是这样的一个过程。

    【记  者】：站在人居委的角度，请您谈谈对金昌集团和金昌产品的看法？

    【秦  铮】：金昌集团跟我们人居委合作有几年的时间，他们做过一个项目应该说还是挺成功的，今天又开了这样一个座谈会，我们的会议组织是引导大家多谈一谈对所居住的小区有哪些不足，请大家提意见，只有知道问题以后才能更好地改进。听下来以后我深有感受，大家都感觉到这个房子非常不错，有的表示我买了你的房子我儿子也想到这儿来买，可是又买不到了，有好几个人都发出了这样的感慨。有的业主反映，那个中心区是老人和孩子的乐园，主要是针对金昌·美苑这个项目，他感觉到金昌的项目做的非常好。我听下来感觉到金昌的领导、员工，在房地产开发领域不断攀升，可以说现在到了一定的高度。我开玩笑说，你们从一层慢慢爬已经爬到十五层了，现在“二次创业”还要提高，往二十层、三十层去攀登，是不断地求发展，创新，再深化，品牌再升格。金昌现有的基础比较好，另外我觉得他的理念比较好，那位老董事长提出的：“开发的是房子，留下的是历史和文化”，我觉得这句话很经典。尽管这是一个民营企业，财富的积累，创造是一个方面，但是我想他们绝不是仅仅停留在多赚几个钱，他们有相当的社会责任，一定要把住宅产品建好。有好的支撑，好的基础条件，人居委专家队伍比较强，我们相信这个合作是成功的，是有信心的。

    【记  者】：谢谢秦总！