我国首部《绿色住区标准》修编工作正式启动

2017-10-12 17:19:34来源：中房网

2017年10月11日，由中国房地产业协会人居环境委员会主办的“团体标准改革与发展交流暨《绿色住区标准》修编工作启动会”在北京成功召开。行业协会领导、业界知名专家、优秀绿色企业代表汇聚一堂，畅议新形势下团体标准改革与发展之路。

我国绿色住区领域首部建设工程协会标准——《绿色住区标准》修编工作由此正式启动。中国建筑标准设计研究院与中国城市规划设计研究院均派出强大技术团队领衔担纲此次标准修编工作。

《绿色住区标准》修编启动会现场

中国房地产业协会会长刘志峰致辞

中房协副会长兼秘书长冯俊宣布编制组成员及工作安排

中国房地产业协会名誉副会长童悦仲主持会议

团体标准改革呼之欲出

当前，正值我国新一轮标准化改革深化关键阶段。培育和发展团体标准成为标准化改革的亮点和重点。随着国务院《深化标准化工作改革方案的通知》、住建部《关于培育和发展工程建设团体标准的意见》等重要文件的出台，团体协会标准正面临前所未有的战略发展机遇。

《标准法》草案已经明确赋予了团体标准与国家标准、行业标准和地方标准相同的法律地位。在国家大力推动团体标准改革的重要之际，启动《绿色住区标准》的修编，对于贯彻和落实国家绿色发展和深化标准化改革的相关文件精神，发挥市场在标准资源配置中的决定性作用，同时启动中国房地产业协会团体标准建设，努力创建团体标准品牌，均具有重要意义。

中国房地产业协会会长刘志峰在讲话中指出，在过去行业的快速发展过程中，对行业标准重视不够，也存在着标准执行不严或者不到位的情况。在今后的房地产行业发展中，要更加注重房地产业标准的制订，通过标准来引领行业科学发展、健康发展，积极贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。他强调，在“一带一路”的建设中，行业协会标准较之国家标准具有更大的优势，在标准输出方面可以起到更重要的作用。

中国工程建设标准化协会副理事长焦占拴致辞

中国城市规划设计研究院科技促进处副处长鹿勤讲话

中国建设科技集团有限公司副总裁，中国建筑标准设计研究院党委书记、董事长孙英讲话

当代置业集团执行董事兼总裁张鹏讲话

从国外发展经验来看，团体标准不仅是国家标准体系的重要组成部分，也是最活跃、最贴近市场需求的一类标准。由中国房地产业协会人居环境委员会主持编制的《绿色住区标准》，自2014年10月1日起正式发布实施，受到了各地城市政府和品牌企业的积极支持和响应。三年来，先后有辽宁、陕西、江苏、广东、北京、江西、重庆等地多个房地产开发项目成为标准的第一批实施单位，总建筑面积超过600万平方米。

在标准的指导下，行业绿色领军企业积极行动，基于不同的地理条件和经济发展水平，在项目开发过程中贯彻和实施绿色住区可持续发展的核心理念，开展了卓有成效的探索。标准的实施和应用不仅为提升住区环境品质，推动行业绿色转型起到了重要的作用，也充分体现了协会团体标准在紧密结合市场、提高行业竞争方面的独特优势。

绿色住区面临新的挑战

标准实施三年来，绿色住区所倡导的“以人为本”的核心理念和基于绿色行为方式的引导目标在项目开发全过程中得高度认可，与此同时也面临新的问题和挑战。

随着行业转型和快速发展，尤其是老龄社会的到来和居住产品的升级，对标准条文内容提出新的要求。另一方面，在国家政策鼓励下，城市更新和特色小镇等新兴领域开始快速发展，但由于缺乏系统全面的绿色标准的引领，普遍存在着理念不明确、定位不清晰、同质化严重等诸多问题。针对行业转型的新变化和新需求，进一步着力完善和提升标准体系，为地方政府和广大城市建设者提供较高水平的绿色住区建设和评估标准。

中国工程建设标准化协会副秘书长蔡成军介绍团体标准改革发展政策

人居委秘书长朱彩清介绍《绿色住区标准》实施情况

中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫介绍《绿色住区标准》修编及分工

中房协副会长兼人居委主任委员王涌彬主持标准修编讨论

进一步提升标准指标的量化水平，增加并完善绿色住区评价体系，更有利于使用者实际操作和实施应用，是此次修编工作的一个重点。标准修编将充分考虑我国新型城镇化发展需求，深入总结标准实践成果，同时借鉴国际成功经验，突出绿色发展内涵，注重人的核心需求，强调可持续发展理念在住区建设全过程中的应用，使标准不仅能够对住区项目规划建设进行指导，也能为竣工验收及运营管理提供重要的参照。

实施协会标准质量提升战略

质量提升，标准先行。针对近日中共中央、国务院发布的《关于开展质量提升行动的指导意见》，标准修编工作组明确提出，要从加快标准提档升级的角度来推进房地产供给侧改革。

中国房地产业协会对此次标准修编工作高度重视。为了应对行业发展的新挑战，做好标准与国家政策变化及现行新修国家标准的衔接，此次标准修编特别成立了由中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊任主任的标准修编工作组，同时邀请了中国城市规划设计研究院、中国建筑标准设计研究院等国内一流的设计和研究机构来领衔担纲，清华大学、同济大学、北京工业大学、北京交通大学等知名高校参与推进。

标准的修编还将充分发挥北京首开集团、当代置业集团、金茂控股集团、北京中外建、五合国际、金螳螂等一批创新型企业的主体作用，坚持高水平、新技术、快节奏的原则，全面实施协会标准质量提升战略。

编制组专家团队涵盖产业链上下游，体现出产学研相结合的鲜明特色。编制组将站在推动行业质量提升的高度来完善《标准》各项指标体系，积极推动《绿色住区标准》在新城建设、特色小镇、产业园区、城市更新等新领域的应用和实施。

强调标准实施与应用

标准修编工作组主任冯俊对编制工作提出六字期望：“自然、自在、节约“。他强调，编制标准的目的不是为了做学问，最重要的是要考虑到标准今后的贯彻和修订要对行业发展真正起到推动作用。

他对编制组提出几点工作要求：一是要对原标准的执行展开详实的调研和分析。绿色住区要解决的重点问题不是建筑物本身，而是建筑物之间的关系，以及这些关系对环境、对人的行为和生活产生的影响；二是标准的修订要对行业的绿色发展起到重要引导作用，体现团体协会标准独特优势；三是要分工明确，责任落实，有序推进，保证质量，在编制组专家和成员的共同努力下，拿出一部高质量的服务行业、引领行业的绿色住区标准！