以人为本，破茧共生 2018第四届中国房地产众筹创智峰会成功举办

  2018年6月29日，2018第四届中国房地产众筹创智峰会在北京成功举办，本届峰会以“人本·共生”为主题，在中国房地产业协会的指导下，由中国房地产众筹联盟主办。

  峰会在总结联盟过去一年工作的基础上，以众筹精神推动房地产、金融和产业融合创新，打造真正意义上的“共享创智平台”。践行多主体供给、多渠道保障，在国家乡村振兴、城市更新战略指引下，探索以建设城市乡村产业融合新生态为目标的全域众筹发展之路。

  峰会有来自中房协、联盟成员、投领计划企业的近千位嘉宾莅临。

  作为联盟的工作指导单位，中国房地产业协会会长刘志峰首先肯定了一年来联盟的各项工作，“从联盟成立之初的资金众筹，发展到今天对设计、人才、智力、服务、商业模式、生活方式的众筹，开拓出了一条市场细分的道路。”同时他也提出，联盟要坚持成立的初心，未来要围绕美好居住生活、分类分层和共享融合三个层面展开众筹。

中国房地产业协会会长刘志峰

  “当前房地产不平衡不充分的矛盾还很多”，刘志峰最后表示：“在改革进入深水区的今天，针对众筹的一些探索实践，包括中国特色的住房合作社制度等，应允许试错、宽容失败，这样才能让改革不断前进。”

联盟主席冯仑视频寄语峰会

  联盟主席冯仑临时因公务无法前来，特别为峰会录制了一段视频，对莅临现场的所有嘉宾表示欢迎，并对联盟“中国特色住房合作研究中心”的成立表示祝贺。

联盟副主席、平安不动产董事长兼CEO邹益民致辞

  随后，联盟副主席、平安不动产董事长兼CEO邹益民代表主席致辞，欢迎大家来到联盟一年一度的盛会，并代表联盟感谢所有成员单位和投领伙伴企业一年来对联盟的各项工作的支持。

  邹益民表示，联盟坚持致力于推进中国房地产众筹行业的规范、健康发展，并通过对市场的持续探索和对行业的深度研究，初步建立了一个成员企业资源共享的交流平台。联盟成立三年以来，越来越多的志同道合者加入联盟大家庭，希望所有伙伴与联盟携起手来，众筹一个美好的明天。

  峰会现场举行了联盟新成员的欢迎仪式，联盟副主席、新希望集团副总裁、新希望地产总裁张明贵，联盟副主席、平安不动产董事长兼CEO邹益民，联盟副主席、碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪以及联盟秘书长、中民普惠金融董事长庄诺分别向新加入联盟的奋安集团、贝朗、开始吧和润龙集团四家新成员颁发了理事单位牌，并代表联盟欢迎新成员的加入。

联盟副主席、协信集团董事长吴旭视频寄语峰会

  自联盟成立以来从未缺席过联盟活动的联盟副主席、协信集团董事长吴旭当天因公司事务无法前来，因此特别为峰会录制一段视频，一是为自己无法亲临峰会向与会代表表示歉意，二是作为联盟发起单位，对联盟的工作成绩表示了肯定并对联盟的未来表达了期许。

联盟副主席、新希望集团副总裁、新希望地产总裁张明贵主题演讲

  联盟副主席、新希望集团副总裁、新希望地产总裁张明贵是地产行业的年轻掌舵人，对房地产行业的发展提出了自己独到的见解，他对行业追求规模和速度、业务下沉三四线城市以及房地产的资金和杠杆等问题都提出了自己的见解。

“中国特色住房合作研究中心”成立仪式

  联盟在学习欧洲百年住房合作经验并参考上世纪80年代中国的合作建房实践的基础上，经过3年多的考察、探索、研究，在合作伙伴的共同努力下，提出了“中国特色的住房合作体系”，在此指导下的“中国特色住房合作研究中心”也在当天正式成立。

对话：后开发时代企业战略思变

  随后，在中国房地产业协会副秘书长胡安东的主持下，联盟秘书长庄诺、陆道文创集团总裁刘敏、天福集团总裁林雅华以及东渡国际集团副总裁刘春共同进行了一场主题为“后开发时代战略思考”的现场对话。

联盟常务副秘书长马宁

  联盟常务副秘书长马宁代表联盟秘书处对联盟一年来的工作进行回顾，并发布联盟研究报告《中国房地产众筹白皮书（2018年度）》，对过去一年行业发展进行总结和复盘，全面展现联盟组织建设的资源对接成果。

  上午最后进行了「中国房地产众筹创智先锋」的颁奖环节，经过评选，共有7家企业和7个项目分别获得中国房地产众筹创智先锋企业奖和项目奖。

  平行会场一：多主体供给、多渠道保障新格局

  中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊在“对房地产市场的认识”为主题的演讲中通过对当前住房供需矛盾的判断，认为大城市的住房矛盾会长期存在而租赁住房是市场的新机遇。

  武汉大学教授陈望衡在主题为生态文明时代房地产业的哲学及美学思考的演讲中表示，工业文明的时代已经眼看就到了尾声，而生态文明的步伐越来越快、越来越近，房地产未来应该以“生态乐居”为目的。

  河南省新乡县县长聂长明在现场介绍了新乡县在城乡住房发展方面的探索和实践并发表了“从人民公社到新型共享住房合作”的主题演讲，从宜居、乐业、和谐、创新和包容五个层面阐述了如何为居民创造更加美好的居住环境。

  天福集团总裁林雅华介绍了在联盟的指导下进行的天福美好生活家园的共享住房合作实践。

  中德住宅储蓄银行住房储蓄与战略规划部总经理秦敦辉介绍了中国特色住房合作体系下的金融保障。

  下午的第一场现场对话由《人民周刊》总编辑冯旭东作为主持人，邀请河南省新乡县县长聂长明、北京大学教授苗晋平、武汉大学教授彭建东、中国特色小镇研究院执行院长黄革平、天福集团副总裁林立功作为嘉宾围绕“走进共享住房合作新时代”的主题展开对话。

  在租售并举，创新发展的房地产新时代的对话环节，联盟常务副秘书长马宁作为对话主持人，邀请对话嘉宾协信家徐锋、天福状元壹号陈财灯、乾立基金总裁成斌、寓居CEO刘斌、中国房地产金融杂志社总编辑凤晓龙以及北京万科泊寓总经理朱祥共同探讨租售并举的房地产新时代。

  最后，联盟常务副秘书长马宁为平行会场一做了总结发言。

  平行会场二：众筹资源要素、城乡融合共生

  国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员、学术委员会秘书长冯奎在“城镇化过时了吗？”的演讲中表示，城镇化到了这个阶段，满足的不单纯是进到一个城市，而是要进到更加绿色、宜居、智慧、人文这样一个好的城市，因为下一步中国城市的竞争也是城市素质的竞争、城市质量的竞争，从这一点上来看中国的城镇化到了一个深度的城镇化的发展阶段迈向更高级的阶段。

  北京航空航天大学教授、月宫一号总设计师刘红在“月宫一号的人本共生”的主题演讲中表示，月宫一号系统核心是物质循环和系统平衡，而针对航天做的技术最后大多数可能都会首先应用到地面上，因此也希望利用月宫一号的人本共生的生态技术可以让我们生活的更加美好。

  行知探索董事长、总裁曲向东讲述了联盟参与并积极推进的青海省冷湖火星计划的起源与其中的思考，他希望可以从硬科学出发，用人们对科学的好奇、爱好，不断去引发周边科学的光芒。

  平行会场二的第一场对话由联盟执行副秘书长郭军主持，邀请行知探索董事长、总裁曲向东，中国科学院国家天文台研究员、中国科学院大学教授 邓李才，开始吧副总裁、借宿CEO夏雨清，联盟专家、上海陌文创董事长 李春浩作为对话嘉宾，共同探讨冷湖火星小镇的共生发展之路。

  开始吧副总裁、借宿CEO夏雨清在民宿的集群化的众筹发展主题演讲中表示，民宿集群去一个地方，不仅仅只是要给你做一个度假目的地，更多是要挖掘当地的潜力，特别是在经济欠发达的地区，通过可持续的民宿项目来帮助当地去发展，因为民宿会带动当地的就业，为当地创造收益。

  上海多利农业发展有限公司总裁高剑青在“从有机生态农业到田园综合体综合运营”的主题演讲中表示，田园综合体的开发在城规覆盖之外，要考虑因素非常多，要考虑农民因素、农村发展、农业发展，要考虑市民到这个地方来消费、居住的吸引力，产品的提供，还要考虑现有国家相关一系列土地政策、产业政策，要找到平衡点，一定需要统筹考虑、统筹开发的逻辑。

  陆道文创集团副总裁、陆道原乡总裁周莉在“以体育之名，新技术引领下的城乡共生”的演讲中表示，智慧化的运动场，不管是从智能化的设计还是智慧化的运营管理，对我们来讲都是实现人本与共生的技术途径。关照全龄和全民的运动体验为目标，覆盖全域全时的运动内容。

  濮阳农牧局副局长李文胜带来了主题为“乡村振兴战略的濮阳实践与发展规划”的演讲，介绍了濮阳县在农村产权改革以及两权抵押贷款等方面所进行了尝试和试点。

  第二场对话在联盟执行副秘书长郭军的主持下，邀请筹房董事长刘荣苗、濮阳农牧局副局长李文胜、陆道产业边界研究院院长陈培蛟、天福集团平原区域总部秘书长邵斌共同探讨“中国新时代小城镇发展方略”.

  最后，联盟执行副秘书长郭军为平行会场二做了总结发言。

  平行会场三：城市众筹——共享经济催动城市更新

  著名经济学家、万博新经济研究院院长滕泰在主题为“从供给侧改革看新经济与城市发展”的演讲中表示，供给侧改革来推动城市发展，非常重要的就是通过简政放权、放管结合、优化服务、减税降费来增加城市产品和服务的有效供给，满足人民的美好生活需要。

  平行会场三的第一场对话由联盟首席金融专家钟道申主持，邀请了上海陌文创董事长李春浩、开始吧首席运营官何晟旻、金现资管金融事业部负责人王冠中、多彩投首席众筹官葛钊含四位嘉宾，就“不同行业对于城市更新的方法论”进行了探讨，对话中，开始吧和多彩投作为当前房地产众筹领域的两大平台也进行了精彩的分享。

  平行会场三的第二场对话由社区金融30人论坛秘书长张磊主持，邀请了中国房地产业协会副秘书长胡安东，联盟秘书长、中民普惠董事长庄诺，乐乎总裁罗意，东朔集团创始人、总裁刘建东，依依短租创始人代建功就“社区金融助力城市更新”的话题进行了探讨。

  开始吧首席运营官何晟旻在主题为“C位之争：线下商业、产业变革不断重塑城市肌理”的主题演讲中表示，目前大家还没有关注的是城市近郊，在城市和乡村之间有一个过渡地带，我们把它定义为城市近郊。有很多城市近郊都在思考这个地段应该经营怎样的物业，目前近郊存在的价值仍然是为城市里生活的人解决周末的时间渡假方案。

  平行会场三的第三场对话继续由联盟首席金融专家钟道申主持，邀请了教育部学校规划建设发展中心战略规划部部长王吉亚、陆道产业边界研究院院长陈培蛟、中能工业智慧技术研究院院长徐天、天河智慧产业科技（北京）有限公司副总经理甄宗来针对“城市更新的产业新机遇”进行了探讨。

  本届峰会是联盟成立后的第四年年会，对联盟过去一年的各项工作成果进行了总结和展示，未来联盟将在中房协的指导下深耕行业不懈奋斗，联合所有成员单位和投领伙伴企业，推动中国特色住房合作模式探索与实践，促进众筹行业健康持续发展，服务城市更新和国家乡村振兴战略，为满足人民日益增长的美好生活需要不懈努力。

  本届峰会由汉阙金服和天福集团承办，并得到了联盟企业开始吧和奋安集团的大力协助。

2018第四届中国房地产众筹创智峰会部分嘉宾