中房协内装委第二次工作会议在大连举行

  8月28日，中国房地产业协会内装产业专业委员会第二次工作会议在大连金融国际会议中心隆重举行。中国房地产业协会副会长、中国房地产业协会内装产业专业委员会主任委员苗乐如，中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长陈琬及众多内装委会员企业齐聚一堂，针对装配式建筑、内装工业化、绿色建筑等热点话题进行了深度交流，并针对目前内装工业化的现状、发展趋势及可能遇到的瓶颈问题展开了激烈的讨论。

  中国房地产业协会副会长、中国房地产业协会内装产业专业委员会主任委员苗乐如在发言中表示，内装委的目标是更紧密的与上游开发项目相结合，以推进下游内装企业的标准化进程。运用数字技术和互联网信息技术，扩大行业宣传赢得消费者信任。

  中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长陈琬做上半年工作内容汇报，汇报中指出，内装委以推动内装产业健康发展为主旨，自2018年3月26日成立5个月来，共吸纳会员89家，涵盖家装、工装、家居、供应链上下游等企业，以维护会员合法权益、反映会员诉求、为会员提供有效服务为委员会的主要工作内容。

  上半年工作内容：

  1、2018年3月26日中国房地产业协会内装产业专业委员会于广州正式成立。

  2、2018年4月，第四届美中房地产业高峰论坛分别在休斯顿、西雅图、加拿大温哥华举行。内装委携会员企业代表一起赴美参加此次峰会。

  3、5月16、17日内装委秘书处随协会领导走访陕西省房协、西安市房协，协会副会长单位西安城建集团、天朗地产及紫薇地产。

  4、5月29日，中房协内装委主任委员苗乐如会长，中国建筑标准设计研究院刘东卫总工程师、伍止超博士，内装委副主任单位代表及内装委秘书处于协会会议室召开第一次标准调研会。

  5、7月2日，内装委秘书处及标准院刘东卫总工程师、伍止超博士于标准院召开第二次标准调研会，拟定标准名称为《居住建筑装配式内装性能标准》。

  6、中国房地产业协会内装产业专业委员会与中国建筑标准设计研究院应新加坡建设署之邀将于9月3日—8日带领部分行业企业组成“2018新加坡国际绿色建筑与技术交流考察团”出访新加坡。

  7、8月28-29日第十届中国房地产科学发展论坛期间，内装委执行主任委员曹宇勇、副主任委员马靖作为内装委会员代表深度参与论坛工作。

  下半年工作计划

  1、为加强内装主要技术的课题研究，在绿色建筑、健康住宅、百年住宅、适老化和老旧小区改造等方面，协调内装产业开展技术创新；推行住宅全装修，提高装配式建筑全装修成品交房的比例，解决住宅通病和家装疑难技术问题，组织力量下企业、到工地，为解决内装工业化的短板、弱项提供有效帮助，内装委计划组织9月-12月每个月组织一至两场装配式项目和内装工业化项目的参观交流活动，推动内装工业化的技术成果实施落地。

  2、为适应新时代发展要求，落实人才政策，推进建立多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，创造美好居住环境；同时为促进房地产业供应链的创新与变革，增强行业贡献与服务意识，共同推动房地产高质量发展，中国房地产业协会拟定于2018年10月举办“中国房地产内装产业融创峰会暨西北TOP10房企与供应链洽谈会”，并将此项活动作为内装委主要工作之一持续进行，活动范围覆盖全国各区域。

  3、在中国房地产市场供需失衡，同质化严重，转型难、运营难的现状下，如何更好地顺应人们生活方式与需求的变化，探索新的长效利润增长模式，已成为开发商们必须认真思考的课题。除了推进从卖房子到卖服务的转变，引入智慧生活、科技、绿色、健康等元素提升附加值及品牌溢价，亦成为地产企业长远发展之必然。智慧地产就是智慧城市理念和技术支撑体系在地产开发这个特殊时段的应用形态。房地产商必须从服务业主转型到服务社区、服务城市，实现从发展商向运营商的转变。在这样一个关键转型期，信息极度不对称成为当前突出现状。中房协内装委将联合中国智能联盟及阿里云共同打造一个智慧地产的高端商业俱乐部，围绕地产创新，结合目前智慧地产的发展趋势，将家居整装、智能场景、运营服务等多方角色连接起来，通过各方参与，共同构建出智慧地产从产品配置、连接服务、科技场景、数据运营等全新业态。

  4、组织开展与协会其他专委会共同协作与发展，尽可能形成与住宅技术、材料与设施、人居环境等相关委员会和优采平台的优势互补、取长补短；整合各方资源优势，更好地服务会员企业，搭建更多合作契机，探索新常态下全产业链的合作与共赢。

  内装专业委员会执行主任单位发言

  广东省家居建材商会会长、广东宅可丽集成装配科技有限公司董事长曹宇勇在发言中指出，内装体系应以“美好生活”为目标，围绕“居者有好房”系统工程展开落地，在内装体系的技术和标准化方面，应将上下游的产业链打通，消除行业壁垒。内装工业化与建筑装配式的配合应达到两个方面的共识：1、建筑和内装是两种不同的材料属性及管理模式；2、应避免重复劳动，使上下游衔接更为紧密。

  内装专业委员会副主任单位发言

  乐宜嘉家居集团有限公司董事长马靖在讲话中谈道，应将内装委构建为新型社团组织，使其更适合中国未来的发展。并提出想要行业进步应加强“三个力”的推广：一学习力 ；二凝聚力；三资本力。马靖认为，关于中国内装工业化的成长需要三个过程：1、各相关部品企业的成长过程，部品间的衔接反映了中国内装工业化的水平；2、各行业部品企业间信息化管理的构建过程；3、相关上下游行业企业融合的过程。

  广东橙家科技有限公司CEO王睿表示，内装工业化应具有自身发行业展特色与道路，行业领先企业均在谋求创新和转型。内装产业作为新的工业化行业，应聚焦在应用场景上，以信息化打通上下游企业，实现行业转型升级。在创新的过程中，成立内装课题小组，以小场景入手，以小组研发行业课题，通过平台力量快速迭代，达到快速投入使用的目的。

  广东金意陶贸易有限公司副董事长黄雪芬谈道：实现内装工业化需要行业标准相辅佐，标准的制定使内装工业化更便于落地。作为材料型企业，工业化更多应用于公共建筑，希望通过内装标准化的制定使更多的材料企业将工业化带入室内装修中。

  大连市绿色建筑行业协会副会长徐梦鸿表示，为推进绿色全产业链的构建，应使信息化和标准化在装配式中体现，并依托上游房产企业，结合下游内装产业，共同推进内装行业的进步。

  国际装配联盟孙桂云秘书长也在谈话中指出，内装行业应具有公开、公正的系统化标准，并将该标准在行业中推广发行，以保证行业中信息与技术的统一。标准的制定与推进，要依托各企业研发力量，国际装配联盟愿意全力以赴支持内装委，加强技术的突破，使内装产业理想早日实现。

  中科大业董事长吕剑表示，实施内装工业化可以大量减少资源浪费，内装工业化作为一种新的装修模式，将传统现场施工的模块通过工厂智能化、机械化、系统化生产，极大提高劳动效率、降低成本、降低物耗，是当下乃至未来建筑装修的必然趋势。内装工业化使有限的资源在工业化加工之下发挥最大的利用空间，建筑产业现代化与内装工业化的结合让建筑面积及使用空间提升10-15% ，创造巨大的社会价值，重新定义传统装修。并且表示希望内装委作为行业驱动力，为行业企业提供跨界的平台、技术的平台、信息协同的平台及供应链的平台。

  山东银河建筑规划设计院院长赵增光在会议上简单阐述了装配式建筑设计与传统建筑的区别，装配式建筑的优势是原材料运到工厂制造，再运到工地安装完成建筑，极大增加施工效率并减少了材料浪费。随着装配式建筑的普及，建筑成本会越来越低，并且减少了施工过程带来的环境污染和噪音污染。

  乐华集团副总经理严邦平发表观点，乐华集团推出定制卫浴空间、定制阳台空间等个性化服务，通过标准化的生产尽可能满足消费者的个性化需求。在内装工业化的发展中与不同品类的跨界整合，是传统企业需要突破的地方。

  同系资本合伙人朱鹥佳表示，内装工业化处于发展初期，并没有完全解决遇到的问题，需要通过突破细分领域的局限，打通上下游企业进行跨界融合，突破行业禁锢需要跨界协作。

  金螳螂三维软件总经理郭金柱也在会议中建议道，协会应进行深入调研，将企业在细分领域中的优势运用到行业中，以推动行业发展，为行业带来实际利益。 

  三菱化学部长小田卷升则表示，现在日本秉承绿色环保百年住宅的理念，并且也深入开展了这方面的研究。日本在行业企业市场竞争环境远不及中国，这使得中国内装行业在发展速度远远高于日本。目前我们正在开始重新思考，标准化是否长久地适用于建筑、内装行业，这对于行业发展有着重要的意义。

中国房地产业协会内装产业专业委员会

秘书处：

陈　琬 18611991069

胡锦蜜 15811413693

闫雪娇 18613841576

中房协内装委二维码