趁着假期，坐上看房直通车，穿梭在各个热门楼盘之间，不仅能实地感受房子的品质，还能享受专属的优惠折扣。1月21日，记者从合肥市房产部门了解到，为满足老百姓刚性和改善性住房需求，合肥市抢抓春节假期返乡人群置业契机，启动春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，吸引了45家房企77个在售楼盘参与，优惠力度远超平常。

  新政刺激下合肥新房去化流速较好

  “从中央到地方一系列楼市政策落地，加上开发商优惠力度比较大，应该是换房的好时机。最近连续两个周末去看房，各家售楼部都是人。”徐先生刚有了二宝，加上父母同住，原本的婚房显得有些拥挤，换房也提上了一家人的日程。

  和徐先生一样想法的不在少数。放眼当下合肥房地产市场，实施计容新规后的首批楼盘除了格外重视整体得房率外，在户型设计上，充分考虑改善性需求的功能性和舒适性。

  1月17日，合肥市包河区中海悦府二期迎来首开。“最近楼市政策很给力，尤其是契税政策，少一个点就是实打实的真金白银。加上合肥市政府对房地产的支持，市场持续上行，加大了客户的购房欲望。”中海悦府案场负责人何磊告诉记者，项目认可度很高，一期首开千人摇号，二次加推即售罄。二期拿地启动以来，周末单天来访量在200组左右，首开即去化95%。”

  数据显示，利好政策刺激下，合肥多个新房项目因区位产品等因素市场认可度高，去化流速较好。2024年10月份以来，合肥市新房供应和成交均出现环比较大幅度上涨。

  2025年开年楼市迎来“顺风局”

  2025年开年，延续良好势头，合肥新房项目持续热销，楼市迎来“顺风局”。位于政务东的意禾澄庐项目首开喜迎开门红，当天销售额突破6.6亿元；省府北的置地雲台映月从示范区开放到首开只有短短一周时间，销售额3.58亿元。

  与此同时，合肥新房库存不断减少。根据第一房智库研究院数据统计，截至2024年年底，合肥市区库存量约1.88万套房源，去化周期约10.4个月，市场处于良好状态。

  “政策的实施有效提升了购房者的信心，使得原本持观望态度的客户选择入市，从而推动了成交量的上升。”合肥贝壳研究院院长余路晴分析表示，楼市尤其是新房市场表现活跃，显示出强劲需求。

  而且从市场来看，还有不少外地返乡购房者，改善性需求迅速入市。预计在政策宽松、改善性需求增加的背景下，春节期间将迎来返乡置业潮，市场有望迎来新的需求高峰。

  春节看房不打烊77个在售楼盘开出新春优惠

  “我们搭建这样一个桥梁，通过政府引导、企业让利形式，吸引返乡置业的意向购房者。”合肥市房地产业协会秘书长完颜万里介绍，面对市场需求，根据中国房地产业协会“迎新年购房安家”活动倡议，由合肥市住房保障和房产管理局指导，合肥市房地产业协会承办的春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，官方发布了全市77个在售楼盘信息和新春优惠。

  记者注意到，活动对意向购房者到访售楼部即可领取项目定制新春礼袋、随手礼、新春挂历等礼品，春节期间成交专项优惠，购房送车位代金券，限量特价房，送品牌家电等。

  这些新春优惠都是实打实的“真金白银”。如淝河板块的中国铁建·花语江南对春节期间成交开出专属1%折扣，认购享认购砸金蛋，有机会赢取家电礼品等优惠；包河区上海路附近的中交九宸认购新春房源享专属3%优惠；瑶海区宸璟湾和伟星长城御澜道则直接开出春节立减2万活动。

  针对外地返乡置业者对合肥楼市不够熟悉的情况，合肥市房地产业协会联合相关单位提供管家式购房服务，以专业力量全程护航，不收佣金、中介费，免费带看。在提供管家式购房服务基础上将开通春节不打烊看房免费直通车，为市民看房提供交通便利。