薛峰：中国养老产业技术创新战略联盟情况介绍

中建设计集团直营总部总建筑师、教授级高级建筑师 薛峰

  薛峰：下面由我向各位来宾汇报养老产业技术创新战略联盟的工作。

  我们中建总公司因为含有开发、施工、设计，所以我们希望做联盟的时候一定要实，那就是说从我们开发研究、从我们产品配置研究到设计技术研究、到服务管理形成一条龙的研究，当然光靠我们力量不够的，所以我们才要形成社会资源共享联盟。

  现在已经含19家单位，也希望在座如果哪家企业、哪个单位积极加入进来，主要含开发企业、设计单位、施工单位、包括科研医院、科研院所、包括物品生产单位、甚至还有汽车辅具生产单位。也成立相应的专家委员会。

  那么干什么？这个最重要的，首先已经开始工作就是《老年住区开发建设导则》，结合我们实际开发项目、设计项目做这个工作，还有《养老住宅产品配置技术导则》编制，还有大家聚集一起讨论养老养生项目整体技术解决方案，实际跟我们拿地、怎么运营、怎么盈利结合起来，再有我们实际项目解决具体示范项目，待会儿有请示范项目同志一起上台。再有护理培训规程。

  这个我们已经开始编了，大家可以简单看一下，目录非常详细，草则已经在出，还有配置，不是简单技术配置，包括开发型所有细节的配置，大家都说中建做的很好，实际标准化配置体系才能保证我们项目的实施。再有我们养老项目整体技术解决方案，养老实际分的很细，根据这么多年调研，我们把养老项目分为几类，一个都市型养老、一个养老养生地产、还有养老产业园区之、包括风景休养、包括生态农庄养老。每一个列出整体解决方案，保证实施落地。

  在形成解决方案里边及我们后边要逐渐整合大家各自的资源，慢慢形成各种体系、各种技术规则，包括产品配置，从居所到单元、到组团、到养老社区分别列出相应配置，大公司不停换人也能保持品质，因为是标准化。重点介绍在宁海县做示范项目来去实施整体解决方案，是以养老配套服务为中心簇团。个用地非常好。按照我们整体解决方案列出想要干什么，如何能干，产品提供院落、各种模块的组合，再有田园休闲的生活方式跟当地的产业能够结合起来，再有能够提供便利、安全的生活配套服务，甚至能跟当地经济结合在一起。

  这张图用几个字说的很清楚，以养老福利配套为中心，形成簇团用地，服务保障、按四保障、方便分期、聚合投资、环境环绕、配套建设。大家可以看一下我们做非常详细的模块，低密度院落产品配置，小院长大房子，多种模块组合，多种文娱服务，包括合院、包括休闲农田用地，一共做了很多模块组合，这样带来跟市场结合起来，能够很好进行拼装和组合的方案，具体落实地点已经开始在做方案性设计，设计模块化、建造也是模块化、服务也是模块化，包括土地全是按照模块化进行组装。

  说到这里有请浙江宁海县老龄委局长吴满春(音)，吴局长给我们讲一讲，因为我们这个项目已经开始做设计了，按照模块化服务模式已经开展，希望地方政府大力支持。