探索建筑科技服务业的新模式和新业态

　　2017年3月29日下午，在北京顺义马坡镇聚源工业区住宅联盟(北京)试验示范基地，中国房地产业协会、国家住宅科技产业技术创新战略联盟(简称：住宅联盟)联合北辰正方建设集团有限公司、中房研协优采信息技术有限公司，以及部品部件领军生产企业东方雨虹、北新建材、东南电梯等26个品类，共计50余家企业，举办了住宅联盟(北京)试验示范基地首批部品部件研发与采购对接交流会，会上联盟基地与十家首批部品部件合作企业现场签约。大家齐聚一堂，共同探索建筑科技服务业的新模式和新业态。

会议现场

  发挥平台优势 推动建筑工业化

  住宅联盟(北京)试验示范基地是为了推动建筑工业化的创新工作，促进住宅产业化的可持续发展，根据国务院办公厅印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》、住建部印发的《商品住宅装修一次到位实施细则》的精神，由中国房地产业协会、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、北辰正方建设集团有限公司等单位联合打造的。

  联盟基地占地约23417㎡，总建筑面积约41911㎡。目前规划建设的8栋建筑，均为按照国际领先的前沿技术设计和建造的装配式建筑，涵盖装配式混凝土、轻钢、普钢、木、混合、工业化现浇等工业化建筑体系。

  中国房地产业协会会长刘志峰在会上指出，联盟基地以建筑工业化为抓手，秉承“绿色、低碳、健康”和“工业化建造”理念，围绕着“研发-试验-体验-示范-市场”发展宗旨打造的新型建筑科技服务业载体。既是建筑制品生产企业的研发、孵化、展示和宣传平台，也是政府部门政策制定和技术推广的培训平台。同时，还能为各相关单位提供技术咨询服务，包括产品和技术的创新升级、工业化接口研发与标准制定、工程化应用及市场化推广。

  以点带面 引领集成化风向标

  我们的房子能像汽车一样精致吗？国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿在演讲中提出的疑问引发与会的行业专家、企业反思，联盟基地作为国家级的产业技术试验示范基地，在建成后，持续开展工法展示和使用体验，包括新材料、新工艺、新设备的展示、交易、培训、创客、会议和会展活动。

  联盟基地旨在向社会提供基于“成品住宅”交付模式的建筑产品，将市场成熟的装配化产品和技术体系进行整合和集成，在此基础上进行产品、技术和体系的创新，满足工业化主体建造和装配式内外装修的要求，进而实现建筑主体结构、内外装修与设备系统的全面工业化、集成化和装配化，成为行业服务及盈利模式创新的典范。

  探索供应链新模式  “拼装”未来建筑

  会议期间，优采公司配合联盟基地进行了首批部品部件供应商的招募，对进驻联盟基地的各类建筑部品及技术体系除了必须满足国家、行业和联盟对低碳、绿色和健康的要求外，还应满足快速装配化的安装要求，降低建造过程“湿作业”的比例。

  在推动建筑工业化发展、配套产业拼装式安装的同时，联盟基地强强联合敢于突破、敢于创新的先进企业投入到中国当今所提倡的绿色、科技、人文的建筑工业化大潮中去，为开发企业和居住者提供更多满足“低碳、绿色、健康”品质的住宅产品，为政府相关部门制定政策和标准提供大量的基础数据。

  我们相信，通过住宅联盟在技术创新和专业方面的权威服务，加之中国房地产业协会的专业指导，住宅联盟试验示范基地在引领房地产行业发展的同时，必将成为建筑科技服务的新模式、新业态。