“2017中国房地产装配式发展首届高峰论坛”在京举行

推动房地产行业生产方式变革推进装配式建筑大发展

  中国整体经济结构和产业结构正在从追赶型和初级阶段的制造业和服务业，向技术创新和引领型的产业结构奋力迈进。在此进程中，占据国民经济20%份额的建筑和房地产行业也在进行着深刻的革新，无论是生产模式还是商业模式，中国房地产行业与建筑产业都到了一个必须变革的临界点。

  12月10日，由中国土木工程学会、中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会作为指导单位，中国房地产报社、中房智库主办的“2017中国房地产装配式建筑发展高峰论坛”在北京隆重举行，旨在新时期，推动中国房地产行业生产方式的变革以及装配式建筑的进一步发展，深化产业升级。

  作为中国房地产界装配式建筑领域的顶级峰会，此次论坛吸引了200余名来自政府部门、装配式建筑领域专家、学者，云集了碧桂园、绿城、新城控股、中铁建、宝能等规模房企以及中民住友、杭萧钢构、远大住工、东南网架等装配式建筑领先企业。中国建筑业协会会长、住建部原总工程师王铁宏的精彩演讲及多场针对装配式建筑发展的深度探讨引起了与会人员的高度关注；与此同时，中国房地产报总经理单大伟就“中国装配式建筑产业创新联盟构想”进行了具体阐述。会场热烈、掌声不断。

  值得一提的是，此次高峰论坛还颁发了推进装配式建筑典范企业奖、项目奖、人物奖，意在树立行业标杆，推动行业进步。

  据测算，2020年我国装配式建筑市场规模将超过2万亿元，2025年将达到4.7万亿元。装配式建筑有望迎来跨越式发展。

  正按新时代、新思想、新目标、新征程发展方向奋力前进的中国，恰逢全球技术革命的浪潮，一个由建筑、房地产与技术共同支撑的装配式建筑中国梦，正在落地为新时代的机遇。

  建筑产业转型升级的新路径

  装配式建筑是我国建筑产业转型升级的新路径。在“房子是用来住的不是用来炒的”房地产发展定位下，中国房地产行业迎来了新的变革，发展模式不仅要从以往的高地价高房价模式转变向以经营、运营为主的模式，从建造方式上也将发生深刻的变革，从现浇的传统的方式转向装配式、产业化运营，进行产业化协作，纵深产业化分，从而推动中国建筑升级，以更美好的品质服务新时代人们对于美好生活的需求。

  王铁宏认为，“当前我国建筑业改革发展包括三条主线，一是建筑业深化改革主线，国办《关于促进建筑业持续健康发展的意见》就建筑市场模式改革以及政府监管方式改革等作出明确规定。二是建筑业转型升级主线，以绿色发展为核心，全面深入地推动绿色建筑、装配式建筑、超低能耗被动式建筑发展等，以及推广绿色施工、海绵城市、综合管廊等实践。三是建筑业科技跨越主线，核心是数字技术对建筑业发展的深刻广泛影响。”

  中国土木工程学会副理事长兼秘书长刘士杰认为，“纵观目前，国内各省市出台的针对装配式建筑发展的支持政策，着力点多从新增建筑面积比例方面做出要求，主要通过在土地招、拍、挂环节预设装配率以及在保障房建设层面全面采用装配式建筑以确保政策实施，并且在财政补贴、建筑费用优惠、贷款额度优惠、政府业绩考核等方面下了功夫，推进力度相当大。下一步还需要在装配式建筑的设计生产施工环节进一步优化以降低成本。政府需要进一步加大对装配式建筑的宣传，积极引导社会舆论和资源，让更多的开发商和购房者知道装配式建筑的优势，让更多的社会群体接受装配式建筑。”

  在住建部住宅产业化促进中心原副总工程师、中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长叶明看来，目前国内装配式建筑发展的政策支持力度空前，各省市也在不断出台相应的装配式建筑政策，未来装配式建筑行业将有非常广阔的发展空间。

  从国家到地方，装配式建筑的集结号已经吹响，北京无疑走在全国前列。北京市住房和城乡建设科技促进中心住宅产业化办公室主任郭宁表示：“住建部从去年开始已经做装配式建筑方面的一些统计工作，所以对各个地区、各个城市来说应该也都陆续发了很多关于这方面的政策文件，都有发展任务，在发展任务的要求下，整个社会应该会推进装配式建筑的发展。另外，住建部现在正在编制装配式建筑评价标准，这是一部国家标准，现在已经报批，将进一步引导与推进全国装配式建筑发展。”

  与会的房地产企业、装配式建筑企业代表亦表示，他们将进一步推动装配式建筑行业的发展，用品质铸就人们生活的美好家园。

  值得一提的是，此次高峰论坛还颁发了推进装配式建筑典范企业奖、项目奖、人物奖，意在树立行业标杆，推动行业进步。

  其中，中建三局集团有限公司、碧桂园控股有限公司、新城控股集团股份有限公司分别获得“中国装配式建筑创新标杆企业奖”；在技术引领方面，中建三局集团获得了“中国建筑科技示范项目典范奖”，中民筑友科技产业集团与华发中建新科技（珠海）有限公司分别获得了“中国装配式建筑科技创新奖”。

  在行业推动力方面，哈尔滨万科房地产开发有限公司林曈获得了“中国建筑科技创新领军人物”。

  与此同时，在项目方面，万科·招商城市之光、长春顺风房地产开发建设有限公司的龙腾•香格里项目、吉林省新红大房地产开发有限公司的红大汇诚项目、长春力保房地产开发有限公司的益田硅谷公馆项目、长春市华方佰力房地产开发有限公司的华方•状元府项目等获得了“中国建筑科技创新示范项目”；新城控股的常州新城帝景和南京香悦澜山获得了“中国装配式建筑示范工程”；宝能控股（中国）有限公司的环球金融中心和石碣碧桂园项目获得了“中国建筑科技示范项目典范奖”；华发中建新科技（珠海）有限公司获得了“中国装配式建筑产业基地（产业园）典范奖”。

  另外，为了表彰在建筑领域的绿色贡献，此次论坛还颁出了绿色大奖，弘阳集团旗下项目弘阳山卿获得“绿色生态标杆楼盘”，中海宏洋（盐城）房地产开发有限公司的中海•万锦园获得“健康绿色宜居标杆楼盘”。

  这些标杆企业表示将在未来继续推动行业的进步与前行。

  搭建平台创造价值助力装配式建筑发展

  自2016年2月6日《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出“要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%”以来，房企、设计、施工、产业链相关单位已积极参与布局，中国房地产报社作为房地产行业媒体领袖，一直致力于推动装配式建筑的发展。

  中国房地产报社社长栗文忠在论坛期间表示，“各级政府部门通过政策引导大力推进装配式建筑产业发展，产业链相关企业结合自身优势积极探索发展，全国上下、全行业正在形成建筑和房地产行业生产方式的变革。这场变革是顶层设计指导下的一场促进传统建筑行业提质增效、转型升级的绿色革命，也是一个掘金万亿蓝海，促进建筑行业走向创新发展的天赐良机。”

  与此同时，他还表示，“在装配式建筑发展中，我们有责任、有义务承担起媒体责任，成为推动行业健康发展的舆论先锋，同时积极搭建平台，整合产业链资源，为产业链上下游企业创造更大价值。”

  未来大于想象。中国房地产报发起举办的首届中国房地产装配式建筑高峰论坛，将联合装配式建筑发展的各方力量，组成最广泛的统一战线，持续宣传装配式建筑领域的每一项政策，推广适用于长效节能装配式建筑体系的设计、构件制作和施工的成套应用技术等方面的先进技术，分享参与市场主体对装配式建筑的成功实践经验，表彰那些优秀的装配式住宅品牌示范项目。

  12月11日，中国房地产报社和中房智库组织参会人员参观了北京住总万科装配式建筑产业基地，实地考察学习、深入探讨交流。