武汉黄陂广场商业综合体

1、 项目概况

黄陂区地处武汉市以北，是武汉市版图上面积最大、人口最多的新型城区。黄陂广场项目用地位于黄陂区的新城区前川街道，项目总用地面积9.03万m 2，总建筑面积29.8万m 2，容积率2.98。用地呈不规则的V字形，北临城市主干道黄陂大道；东西两侧分别为百锦街和百秀街，均为城市次干道；南侧大部分是三层左右的村民私宅，仅在中部有一段约86m的面宽与城市支路锦绣道相连。

2、 功能定位

我们通过前期市场调研发现，当地受到“打工经济”等因素的影响，形成了一定规模消费能力比较强的阶层。而现有周边环境较为落后，缺乏较大规模的商业与公用设施，不能满足当地的消费需求。另外黄陂区当地的住宅建设水平比较低，为数不多的几个小区也是房型老旧、外观呆板、环境低下。因此在项目中建设一个15万m 2左右，包含多种休闲娱乐功能的中高档商业公建群，同时建设一个真正意义上的高档住宅小区，与商业公建相互依存、相互支撑，形成一个可持续发展的混合社区将非常有必要。而搭配建设14万m 2左右的住宅，也可以加快项目资金的回笼速度，减轻项目开发建设在资金上的负担。

项目得到了区政府的大力支持，被确定为当年黄陂区的重点工程。项目功能主要包括：3万m 2左右(300间客房)的高层四星级酒店、1 000座的影院、2万m 2左右的市民广场、3万m 2左右的中高档大型百货、1.5万m 2左右的大型超市、2万m 2左右的高层办公公寓楼以及14万m2左右的高档住宅小区各一。