四、政策汇编及业内解读         

　　【政策汇编】

  住房和城乡建设部办公厅印发通知要求地方开展住房和城乡建设领域安全生产隐患大排查，切实强化风险管控和隐患整治。排查重点：一是未办理施工许可等手续的新建、改建、扩建工程，涉及改动承重柱、梁、墙的装饰装修工程。二是私搭乱建的建筑与设施，未经竣工验收即投入使用的工程。三是施工现场的建筑起重机械、高支模、深基坑等危险性较大的分部分项工程。四是城镇燃气、供水、排水与污水处理、供热、桥梁等市政公用设施运行以及城镇危旧房屋使用等领域的安全生产隐患。

  财政部、国家税务总局联合发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，明确对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税；对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取住房租赁补贴的，可免征个人所得税；对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；对公租房免征房产税；对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。

  湖南发布《关于调整部分公积金政策的通知》显示，借款人购买二手房申请贷款及申请商业按揭贷款转住房公积金贷款时，所购房屋应为房龄不超过30年（房屋建成时算起），同时所抵押房产房龄于贷款年限之和不超过50年。调整前的政策，二手房公积金贷款和商业按揭贷款转公积金贷款的房龄要求均为20年，房龄与贷款年限相加均不能超过35年。

  合肥出台《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》，修订印发《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》，修订完善了财政奖补政策，内容包括扩大奖补范围、提高奖补标准和简化申领流程等。同时健全管理机制，规范市场秩序，全力推进住房租赁合同网签备案工作；持续优化租赁平台功能，实行租赁备案网上办理，为承租人提供便捷的公共服务。

  合肥自然资源和规划局发布公告表示，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

  海南印发《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》，对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范，明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。