[中房研协]住宅销售价格环比跌势趋缓 同比跌幅持续扩大——2022年5月份70城市房价指数图文分析

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  新建住宅价格环比跌幅收窄

  5月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.17%，跌幅较上月收窄0.13个百分点。一线城市保持上涨，平均涨幅为0.35%，涨幅较上月扩大0.18个百分点；二线城市下降0.07%；三线城市平均下降0.32%，跌幅较上月收窄0.24个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市25座，较上月增加7座；持平的2座，较上月减少3座；下降的43座，较上月减少4座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，成都上涨0.9%，涨幅居前，其次乌鲁木齐上涨0.7%，其他城市均在0.5%及以下；一线城市中广州、北京跻身涨幅前十，分别位列第四和第七位。价格环比下降的城市中，湛江、南充、西宁跌幅在1.1%—1.3%之间，其他城市跌幅均在1.0%及以下。

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  新建住宅一、二线城市价格同比涨幅收窄，三线城市跌幅扩大

  5月70座大中城市新建商品住房价格同比下降0.79%，跌幅较上月扩大0.68个百分点。一、二线城市价格同比仍保持上涨，涨幅分别为3.55%、0.28%，分别较上月收窄0.32个和0.69个百分点；三线城市下降2.24%，跌幅较上月扩大0.71个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市23座，较上月减少7座；持平的城市1座；下降的46座，较上月增加7座。同比上涨的城市中，杭州、北京、银川涨幅居前，在5.5%—6.1%之间，其次西安、长沙分别上涨4.9%、4.8%，其他城市涨幅在3.9%及以下。同比下降前十的城市跌幅均超过4.3%，其中湛江、南充、哈尔滨等6座城市跌幅在6.0%—6.5%之间。

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  二手住宅二、三线城市价格环比跌幅扩大

  5月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.39%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。其中一线城市上涨0.05%，涨幅较上月缩小0.35个百分点；二线城市平均下降0.34%，跌幅较上月扩大0.03个百分点；三线城市下降0.48%，较上月扩大0.16个百分点。环比上涨的城市有15座，与上月持平。各城市涨幅均不超过1.0%，成都、无锡涨幅居前，其次太原、南充上涨0.6%，徐州上涨0.5%，其他城市涨幅均在0.3%及以下。持平的城市2座，较上月减少3座。下降的53座，较上月增加3座。吉林、长春跌幅居前，分别下降1.8%、1.6%，牡丹江、兰州、唐山等7座城市跌幅在1.0%—1.3%之间，其他城市跌幅均在0.9%及以下。

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  二手住宅价格同比跌幅持续扩大

  5月70座城市二手住宅价格同比平均下降2.23%，跌幅较上月扩大0.67个百分点。一线城市平均涨幅继续回调，平均上涨1.75%，比上月收窄0.6个百分点；二、三线城市持续下降，分别下降1.72%、3.14%，跌幅较上月扩大0.72个和0.64个百分点。

  同比上涨的城市有13座，与上月持平；北京、海口涨幅居前，分别上涨5.3%、5.1%，其次成都、上海分别上涨3.8%、3.1%，其他城市涨幅在1.6%及以下。同比下降的城市有57座，较上月增加1座；牡丹江跌幅居首，下降10.5%，其次哈尔滨、大理、安庆、太原、贵阳跌幅在5.0%—7.2%，其他城市跌幅4.9%及以下。