四、政策汇编及业内解读         

  政策汇编

  国家卫健委等十七部门发布意见提出，住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难。进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施。

  北京发布通知进一步优化商品住房销售管理。提出，商品住房项目（含共有产权住房，下同）可按栋申请办理预售许可，最低规模不得小于栋。按预售许可范围进行预售资金监管，对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。开发企业在取得土地使用权时已承诺商品住房销售价格的，申请预售许可应按照承诺价格填报“一房一价” ；未承诺价格的，同一施工许可证批准范围内的楼栋，后期申报预售价格不得超过前期同品质产品申报预售价格。

  上海定向优化临港新片区人才购房政策。在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。进一步优化人才落户政策。赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。支持临港新片区管委会根据临港新片区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点机构推荐范围。西安制定并下发《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》。指出居民存量住房纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，居民家庭可在西安市限购区域获得新增购买一套住房资格。居民存量住房用于保障性租赁住房管理的，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等）。

  南京修订印发积分落户实施办法，增加：“在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入南京市缴纳年限计算并赋分”。

  福州发文保障人才住房，按照人才层次提供的不同标准的人才购房补贴。其中最高保障对象为180万元。购房补贴最高不超过实际购房总价，并按年发放：第1年发放40%，第2年发放30%，第3年发放30%。

  温州发布《温州市户口迁入规定》，居住落户年限从2年缩短为6个月。新增投资纳税落户的条款，在温州投资创业即可落户。而对于符合居住落户条件的人员，如租住的出租房已经办理备案登记并由房东同意，也可以直接在租赁房屋内落户。引入了户籍准入年限同城化互认机制，在浙江省内任意地区的居住和就业年限，在温州申请居住证或者申报落户时均可纳入当地累计认可。

  惠州对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例则按原政策执行，不低于30%。