市场综合 2022-08-23 11:19:13 来源:中房网
今日要闻
18家上市房企发布半年报,近4成净利润同比增长
央行上海总部:7月长三角地区住户部门贷款增加437亿元
多地首套房贷利率最低可降至4.1%
上海二手豪宅热度下降
泛海控股一年内累计诉讼、仲裁涉案金额约6.07亿元
祥生控股集团:预计上半年净亏损约5亿元至7亿元
绿地控股上半年实现营收2046亿元,同比下滑27.64%
聚焦>>
Wind数据显示,截至8月21日,A股共有18家房地产上市公司发布2022年半年报,其中7家净利润实现同比增长,业绩分化较为明显。如南京高科、金融街、陆家嘴上半年实现归属于上市公司股东的净利润居前;金融街、外高桥、新大正净利润增幅居前。而财信发展、城建发展、粤泰股份等公司上半年亏损额较大。头部大型房企中,根据保利发展、绿地控股等公司发布的半年度业绩快报来看,业绩也同样存在分化。
金融>>
【1】8月22日,央行上海总部发布2022年7月长三角地区货币信贷运行情况。数据显示,7月末,长三角地区本外币各项贷款余额54.77万亿元,同比增长14.1%;人民币贷款余额53.49万亿元,同比增长14.3%。7月份,长三角地区人民币贷款增加2288亿元,同比少增194亿元。分部门看,住户部门贷款增加437亿元,同比少增811亿元,其中,短期贷款增加66亿元,中长期贷款增加371亿元;企(事)业单位贷款增加1532亿元,同比多增464亿元,其中,短期贷款减少614亿元,中长期贷款增加1150亿元,票据融资增加1052亿元;非银行业金融机构贷款增加213亿元,同比多增57亿元。
【2】根据相关媒体对多个地区调研发现,多数银行首套房贷利率随5年期以上LPR进行下调,且贷款额度充足,放款周期较短。目前,一线城市首套房贷利率均在5%以下;苏州、天津、郑州、青岛、呼和浩特、长沙、武汉等城市均有银行将首套房贷利率下限调整至5年期以上LPR-20基点的水平,多地首套房贷利率最低可降至4.1%。
市场>>
自上海复工复产之后,关于二手豪宅成交的各种“抢购”“暴涨”小道消息在网上蔓延。随着近日上海贝壳公开二手房成交数据,关于豪宅的成交记录终于撩开了神秘面纱:市区高端住宅单价超越30万元/平方米大关、总价动辄半个“小目标”,但成交量远未及“逆市热销”。而且从成交价格看,上海作为一线城市,对于高端住宅的供求仍然高度活跃,但拉长时间跨度来看,二手豪宅的热度其实在下降。上海链家方面表示,2022年前7个月,二手房成交中,2000万元以上住宅成交套数569套,占总成交的0.74%;新房成交中,2000万元以上住宅成交套数2164套,占总成交的4.97%。高端住宅在全市场的成交占比并不高。
企业>>
【1】8月22日,泛海控股披露累计涉诉、仲裁的相关情况。泛海控股称,截至目前,除了已披露过的诉讼、仲裁案件外,公司及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计约6.06988亿元,占公司最近一期经审计净资产(57.848亿元)的10.49%。泛海控股在公告中表示,鉴于部分诉讼、仲裁案件尚在进展过程中,上述诉讼、仲裁事项对公司本期利润及期后利润的影响具有不确定性,公司将密切关注和高度重视上述案件,并按照监管要求履行相应的信息披露义务。
【2】8月22日,祥生控股集团公告称,公司预计上半年录得净亏损约5亿元至7亿元,而2021年上半年的净利润则是9.73亿元。祥生控股集团在公告中表示,净利润转变为亏损主要是由于2021年下半年开始受房地产行业系统性风险影响,为提高资金流动性,对于去化较为缓慢的项目货值进行折价出售导致2022年同期整体毛利率下降,受到了疫情及市场下行影响,叠加工程进度减缓,2022年上半年结利面积相较于2021年上半年也有较大幅度的下降。另外,市场竞争已加剧,导致对整体经营收入及盈利水平产生重大影响。展望未来,将注重其2022年下半年各种业务分部的增长,且董事会对集团将能够尽快恢复其盈利水平保持乐观。
【3】8月22日,绿地控股发布的2022年半年度报告显示,报告期内公司实现营业收入2045.5亿元,同比下滑27.64%;同期实现归属于上市公司股东的净利润42.01亿元,同比下滑48.98%。回顾上半年行业情况,绿地控股在半年报中表示,国内疫情多点爆发,宏观经济下行压力加大,原本疲弱的楼市雪上加霜,行业流动性压力进一步加剧。为了促进房地产行业良性循环和健康发展,政策层面出台了一系列相对宽松的措施,但效果并不明显,行业回暖尚待时日。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |