[中房研协]住房价格总体延续降势 跌幅略有收窄

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  新建住宅：综合环比跌幅收窄 一线城市跌幅扩大

  11月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.25%，跌幅较上月收窄0.08个百分点。各层级城市房价继续下跌，一线城市平均下降0.15%，跌幅较上月扩大0.07个百分点；二、三线城市分别下降0.21%、0.29%，跌幅分别较上月收窄0.12个和0.14个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市16座，较上月增加6座；下降的51座，较上月减少7座，3座城市与上月持平。价格环比上涨的城市中，杭州涨幅居首，上涨0.7%，其次长沙、成都、泉州、南充上涨0.5%，其他城市均在0.4%及以下。价格环比下降的城市中，济宁、牡丹江跌幅在1.0%及以上，其次哈尔滨下降0.9%，4座城市下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%以下。

  02

  新建住宅：一线城市同比涨幅收窄，二、三线城市跌幅收窄

  11月70座大中城市新建商品住房价格同比下降2.33%，跌幅较上月收窄0.08个百分点。一线城市价格同比上涨2.47%，涨幅较上个月收窄0.18个百分点；二线城市同比下降1.16%，跌幅较上月收窄0.17个百分点；三线城市同比下降3.93%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市18座，较上月减少1座；下降的城市51座，持平的1座。同比上涨的城市中，成都以8.0%涨幅居首，其次杭州、北京分别上涨6.6%、5.7%，上海上涨4.0%，其他城市涨幅均在3.0%及以下。同比下降的城市中，北海以10.6%跌幅居首，其次湛江下降8.8%，哈尔滨、岳阳下降8.0%，其他城市跌幅在6.3%及以下。

  03

  二手住宅：一线城市环比跌幅扩大 二线城市跌幅收窄

  11月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.44%，跌幅较上月收窄0.03个百分点。其中一线城市下降0.40%，跌幅较上月扩大0.1个百分点；二线城市平均下降0.38%，跌幅较上月收窄0.07个百分点；三线城市下降0.50%，与上月持平。环比上涨的城市有5座，与上月持平。上涨的城市为昆明、蚌埠、成都、徐州、长沙，涨幅在0.1%-0.5%之间。下降的城市62座，与上月持平。牡丹江、济宁跌幅在1.0%及以上，安庆、湛江、泸州下降0.9%，沈阳、哈尔滨等5座城市下降0.8%，其他城市跌幅均不超过0.7%。

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  二手住宅：综合同比跌幅略有扩大

  11月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.72%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。一线城市平均上涨1.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点；二线城市平均下降3.16%，与上月持平；三线城市平均下降4.78%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。同比上涨的城市有6座，其中，成都以8.5%涨幅居首，其次北京、上海涨幅分别上涨5.2%、3.5%。同比下降的城市有64座，其中，牡丹江跌幅居首，下降11.8%，其次哈尔滨、吉林、北海跌幅在8.1%—9.5%之间，洛阳、济宁跌幅超过7%，其他城市跌幅均在6.7%及以下。