中房网讯 （刘敬/文）易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年11月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1573.9点，较上月下降1.9点，环比下跌0.12%，同比跌幅为1.08%。

  此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1356.5点，较上月下降7.6点，环比下跌0.56%，同比跌幅为9.45%。

  值得注意的是，一手房价格指数和二手房价格指数已分别连续下跌9个月和5个月，且两个指数环比跌幅均有所收窄。

  超五成城市新房价格下跌

  根据报告，11月份监控的288个主要城市中，共有67个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比10月份减少2个城市。其中，泰安（1.75%）、合肥（1.74%）和杭州（1.62%）环比涨幅较大，且涨幅均超1.5%。另有161个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较10月份增加2个城市。其中，河源（-1.83%）跌幅最大，其次是池州（-1.69%）和德阳（-1.65%）。此外，有60个城市一手房价格指数与10月份持平。

      就重点城市而言，北京、上海、杭州、成都、济南、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、、重庆、武汉、南京、西安、沈阳、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。

  全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为9个，分别为青海省、北京、河北省、陕西省、内蒙古自治区、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、浙江省。一手房价格指数与上月持平区域数1个，为西藏自治区。一手房价格指数环比下跌的区域数为21个，分别为海南省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、山西省、四川省、山东省。

  具体到一线城市，仍然呈分化态势。北京和上海一手房价格指数同、环比继续上涨。其中，北京环比上涨0.87%，同比上涨6.87%；上海环比上涨1.01%，同比上涨5.59%。此外，广州和深圳一手房价格指数同、环比则继续下跌。其中，广州环比下跌0.15%，同比下跌0.77%；深圳环比下跌0.24%，同比下跌0.66%。

  近九成城市二手房价格下跌

  二手房方面，在监控的60个城市中，大同（1.04%）、乌鲁木齐（0.40%）、衡阳（0.30%）、成都（0.20%）、呼和浩特（0.19%）、北京（0.14%）和徐州（0.05%）这7个城市二手房价格指数环比上涨，上涨城市数量比10月份减少6个城市。其余53个城市二手房价格指数呈环比下跌态势，且下跌城市数量比10月份增加6个城市。其中，重庆（-1.49%）、长春（-1.49%）和南宁（-1.40%）环比跌幅较大。

  此外，从一线城市二手房价格指数表现来看，环比方面，仅北京（0.14%）出现上涨，上海（-0.20%）、广州（-0.87%）和深圳（-0.10%）则现下跌态势。同比方面，北京（3.16%）和上海（3.50%）二手房价格指数继续上涨，且涨幅有所扩大；广州（-2.14%）和深圳（-3.01%）则继续呈下跌态势。

    《2022年11月中国城市住房（一手房）价格288指数》报告全文下载

  《2022年11月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

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  中国城市住房价格288指数介绍：

  中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。