百城房价指数|二手房市场均价“九连降”,一线环比转跌

市场报告 2023-12-04 15:39:31 来源:中房网

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-12-04
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛找房

  核心结论:

  1、2023年11月100个重点城市二手住宅市场均价为15231元/平方米,环比下降0.62%,较上月跌幅扩大0.29个百分点,同比下降2.86%。至此,二手房市场均价连续9月下滑。未来成交量有望缓慢回升,但价格的恢复滞后于成交量,短期房价仍有一定的下行压力。

  2、2023年11月,与全国整体房价水平一致,各线城市房价均进一步下跌,具体来看,一线城市市场均价为61385元/平方米,环比下降0.47%,同比上涨5.1%。二线城市市场均价为18254元/平方米,环比下降0.79%,同比下跌4.34%。三四线城市市场均价为9505元/平方米,环比下降0.45%,同比下跌4.12%。

  3、从环比涨幅前10的城市来看,承德、南阳、南充房价涨幅位居前三,涨幅均低于1.8%,属于房价的正常波动区间。环比跌幅前10的城市情况来看,温州、徐州、南昌位居跌幅TOP3,且跌幅均超2%,南昌近期房价下跌较为明显,连续2月跌幅领跑。

3

  一、百城二手房市场均价“九连降”,短期房价仍具备下行压力 

  据诸葛数据研究中心监测数据,2023年11月100个重点城市二手住宅市场均价为15231元/平方米,环比下降0.62%,较上月跌幅扩大0.29个百分点,同比下降2.86%。至此,二手房市场均价连续9月下滑。

  虽然9月以来实质性政策逐步落地,包括认房不认贷、限购取消/放松,二手房成交量在政策的带动下温和改善,但二手房在挂牌量上升大于需求增速,房屋流动性不足,价格上涨仍动力不足,同环比均维持多月下滑的趋势且11月降幅进一步扩大。近期,高层频频发声金融支持房地产,与以往不同的是提出一视同仁满足房企的合理融资需求,并明确银行贷款“三个不低于”,民营房企的合理融资需求获得支持。此外,近日央行发声“房地产市场见底”,表明了高层对于房地产市场恢复的信心,未来成交量有望缓慢回升,但价格的恢复滞后于成交量,短期房价仍有一定的下行压力。

  点击查看完整版报告:百城房价指数|二手房市场均价“九连降”,一线环比转跌

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回顶部