市场报告 2024-01-02 15:32:33 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-01-02
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:诸葛找房
2024年元旦假期新房市场整体成交活跃度偏低,成交量不及去年,短期内新房市场仍处于缓慢修复阶段。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,今年元旦假期重点10城新建商品住宅成交3753套,较去年元旦假期成交量下降28.3%,整体成交量处于近六年元旦期间的偏低水平。究其原因,一方面,当前市场信心仍在缓慢修复,房价下行压力持续,购房观望情绪犹存;另一方面,今年元旦假期出游意愿强烈,在一定程度上导致购房需求释放或有滞缓。经文化和旅游部数据中心测算,2024元旦假期3天,全国国内旅游出游1.35亿人次,同比增长155.3%,按可比口径较2019年同期增长9.4%。
分城市来看,10城中有3城成交量较去年元旦假期上涨,其余7城较去年下降。成交上涨城市中,宁波涨幅居首,数据显示,今年元旦假期宁波新建商品住宅成交165套,较去年元旦假期上涨22.2%,近期宁波北仑、镇海、高新等多个行政区接连出台购房补贴政策,促进购房需求稳步释放,或助力成交稳健上升;北京今年元旦假期新房表现亦不俗,新建商品住宅成交260套,较去年元旦假期上涨18.7%,2023年12月14日,北京松绑购房政策,降首付、下调房贷利率以及放松普宅认定标准等举措释放了强烈的利好信号,市场迅速升温,成交端也出现了较为明显的积极变化,元旦假期新房成交继续改善,系政策效应的持续显现。
成交下降城市中,多数重点二线城市新房成交增长动力相对不足,如温州、南京、武汉、杭州、青岛跌幅均在30%以上。
从二手房成交数据来看,2024元旦假期二手房表现较优于新房,韧性特征凸显,成交量赶超去年元旦假期。根据诸葛数据研究中心监测数据显示,今年元旦假期重点6城二手住宅成交769套,较去年元旦上涨37.3%。具体城市来看,除苏州失力下滑外,其余5城成交均呈上涨态势,其中,杭州、深圳涨势强劲,成交量均较去年达翻倍状态,北京在新政持续发力的带动下,二手房成交表现同样稳健,较去年小幅上涨9.7%。
整体来看,今年元旦假期新房总体成交活跃度相对较低,二手房向好态势明朗,同时,“局部升温”特征明显,在实质性利好政策的助力下,北京新房、二手房成交双双呈现稳中向好态势。展望后市,二手房以及北京市场的稳健表现,向市场注入了积极因素,2024政策端将延续宽松基调,预计随着利好政策的持续加持,市场信心将逐步修复可期。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |