2024年2月份，全国各地继续出台各类购房支持政策。本报告对各地购房政策进行系统梳理，同时对政策工具和政策特征做了总结。报告尤其对政策工具创新要点进行系统梳理，此类政策新模式对于全国各地政策储备、政策调整优化等都有较好的启示。

  一、各地购房政策梳理

  1、 南京：出台公积金法拍贷细则

  2月1日，南京《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》正式实施。南京法拍贷的关键要素是，银行需要签发法拍房个人住房贷款放款承诺书。此类政策有助于进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，有助于法拍房的盘活。统计显示，目前包括银川、江苏和苏州等地都有公积金法拍贷政策或操作。

  2、 福建连城：简化入学手续

  2月1日，福建连城发布《连城县促进房地产市场健康平稳发展的若干意见》。此次政策提及：购房奖励、简化入学手续、鼓励房企制定奖励措施、提高公积金贷款额度、支持以旧换新、降低贷款利率等。其中具有创新的提法在于入学政策。政策规定，购买新建商品住房的业主可凭借购房合同（视同取得房产证），按项目所在地划片，并根据当年招生意见的批次为其子女登记申请入学。购房合同以住建部门备案的《商品房买卖合同》为准。这说明连城放松了房产资格登记入学政策，即购房合同等同于《不动产权证书》。

  3、 厦门：二次上调公贷流动性调节系数

  2月1日，厦门发布《关于优化住房公积金贷款有关事项的通知》。此次政策从降低贷款门槛（缴纳6个月公积金即可申请）、提高贷款额度（从120万提高到144万）等角度落实了支持政策。

  点击查看完整版报告：全国购房政策研究报告（2024年2月）