查看完整版报告：[易居研究院]上海房地产政策解读——5月27日限购优化等新政分析

  5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。此次上海认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  一、限购政策：全方位多角度优化

  上海此次调整优化住房限购政策。政策优化涉及内容丰富，覆盖外地户籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭、赠予等层面，更好落实服务安居导向。

  二、信贷政策：进一步降低贷款成本

  上海此次明确优化住房信贷政策，从商贷和公积金贷款；首付比例、利率、额度等维度持续降低房贷成本。其中，本报告所指“重点区域”为临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域。

  三、二手房政策：统筹存量和增量

  上海此次统筹存量和增量，对二手房盘活、认购等落实较多创新政策。同时，在“以旧换新”政策方面，创新性提出两种补贴模式。在主城区老旧小住房消化同时，有力支持居住困难家庭改善居住条件。