[易居研究院]地市逐渐走出低谷，一线城市表现最好

  核心观点：

  百城土地：前4月土地交易规模下跌约1成，从走势看，地市逐渐走出了低谷。具体来看，一线城市的表现是最好的，这和一线城市积极供地、放松土地管制等因素有关。

  市场预测：5月份地市预计会更好，房企应该积极谋划拿地工作。各地在“稳投资”方面力度会强化，这会使得土地供应力度加大，客观上使得房企拿地机会增加。

  一、百城成交

  1、成交量：跌幅逐渐收窄

  1-4月份，全国100个城市居住用地成交面积为15489万平方米，同比减少8.7%。4月份全国各地开复工节奏逐渐加快，地方政府积极供地，尤其是推出了各类优质土地，客观上都有助于土地交易市场的复苏。类似土地市场数据也说明，全国百城土地交易正逐渐走出低谷，房企拿地信心逐渐增强。

  二、城市分类

  1、一线城市：交易总体较好

  1-4月份，4个一线城市居住用地成交面积为1031万平方米，同比增长5.2%。一线城市的土地交易总体不错，这和地方政府供地意愿明显增强、土地交易约束减少等因素有关。部分房企也加大了对一线城市的土地投资，拿地积极性明显增强。总体上看，在当前稳投资的大环境下，一线城市土地市场面临更好的发展机会，相关土地交易行情有望继续回暖。

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