[易居研究院]8月月报 中国百城居住用地价格报告（20200917）：百城地价涨幅走出偏热区间 前8月控制在个位数水平

  一、百城地价

  1、成交价格：前8月涨幅为9.3%

  1-8月份，全国100个城市居住用地价格为6060元/平方米，同比上涨9.3%。虽然相比前7月数据，这一涨幅略有反弹。但是对比历史数据，包括今年上半年数据，百城地价涨幅相对并不高，这说明地价涨势总体可控。尤其是8月份各地房地产政策收紧后，土地交易的限价现象增多，这使得价格涨幅不会过大，能够控制在个位数水平。如果我们以10%的涨幅划分偏热和温和区间，那么当前百城地价的涨幅已经走出了偏热区间，而步入到温和区间。

  二、城市分类

  1、一线城市：近期略有反弹

  1-8月份，4个一线城市居住用地价格为17714元/平方米，同比上涨23.2%。从地价走势看，今年前7月总体上呈现了倒U型走势，但8月份该曲线有所反弹，且幅度较大。这说明此类城市后续需要积极管控地价。对于一线城市来说，当前房价控制总体得当，但是地价涨幅确实略偏大，这是房地产市场的问题所在，也是后续调控可以重点关注的地方。

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