[易居研究院]40城土地市场月报（20200930）

9月40城地市小幅降温，土地出让金连降3个月，“金九”缺席

  一、40城整体: 量稳价跌，土地出让金继续下降

  1、土地成交建筑面积：9月成交建筑面积环比增长0.6%

  2020年9月，40个典型城市土地成交建筑面积5418万平方米，环比增长0.6%；同比增长23%。8月成交量环比明显下降，但相比去年同期仍维持较高水平，9月成交量环比略微增长，预计未来几个月成交量仍将保持这一相对较低水平或继续有所下降。

  2020年1-9月，40个典型城市年初累计土地成交建筑面积42415平方米，同比增长8%。回顾历史，年初累计土地成交建筑面积同比增幅于2018年6月开始持续回落，2019年2月已经转负，随后涨幅震荡收窄至0轴附近。2020年1-2月后，增速虽为负值但持续收窄，7月开始转正。

图1 40城年初累计土地成交建筑面积同比增速

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