[克而瑞]优质土地成交占比维持高位，带动溢价率上行 (2.15-2.21）

  2021年第8周（2021年2月15日-2021年2月21日），受假期影响，重点城市土地供求量均较上一周双双下跌。虽然成交量不敌节前，但优质土地出让占比仍然较高，如上海、西安、重庆等多城市均有热点区域的宅地出让，吸引了多家房企竞拍，并且最终均以高溢价率成交。在此影响下，本周重点城市的成交楼板价大涨至近一年来的最高点，溢价率也环比明显上涨，整体市场热度有所上升。

土地政策

  自2月以来，以北上深杭为代表的热点城市相继收紧了楼市调控，尤其是加强了对信贷环境的监管，由此可见，房地产市场调控力度仍将从紧。结合近几周土地市场表现来看，在信贷环境收紧的背景下，土地市场热度已经出现分化，上海、杭州等热点一二线城市的竞拍热度持续高位，非热点城市的土地则多以底价成交。

  此外，为了进一步巩固脱贫攻坚效果，节前中央多次发布文件称推动经营性土地要素市场化配置，本周国务院又发布《关于新时代支持革命老区振兴发展的意见》，支持革命老区重点城市承接产业转移。《意见》提出，革命老区重点城市要优化土地资源配置，对城镇低效用地再开发，探索乡村产业用地发展政策。

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