[贝壳研究院]8月将迎第二批次集中供地高峰，热点城市土拍规则趋严

  截止到8月10日，目前22个重点集中供地城市已有11个城市公告第二批集中供地计划。其中长春、厦门、无锡已经完成此轮供地，深圳、天津、青岛原定于8月9日、20日和8月23日开始第二次集中供地，但分别已公告此次供地延期，深圳与青岛时间暂定，天津截止时间延期至9月10日。具体而言，该轮集中供地与首批次相比，在土地出让规模、出让结构以及拍地规则上都有所调整。

  出让规模增长，深圳增幅达两倍

  就出让规模來看，11个城市在第二批次出让的住宅规划建面合计为4919万平米，相比于首批次的4523万平米，增幅8.8%的供应，表明加强土地供应的规模。具体城市来看，除了天津、济南、苏州与杭州是收窄供应外，其余城市皆是加大出让规模，深圳、厦门与青岛是增加供应的前三甲城市，尤其是深圳，增幅高达210%，是深圳史上一次性出让土地最多的一次，厦门与青岛也实现了供应规模翻番。此外，沈阳、无锡与福州也都有一定程度得规模上涨。就房企来说，此次供应规模的加大能说明其竞地成功机率明显增加。对首批次较未有收获的房企提供机会，能较好地补充其土储规模。

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