8月土地市场供需规模环比上升,平均成交溢价率回落

土地交易分析 2024-09-13 14:23:47 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-09-13
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:麟评居住大数据研究院

  核心结论:

  1. 8月土地供需规模环比上升、同比持续下跌,总体热度不足。数据显示,2024年8月全国住宅用地供应、成交建设用地面积环比分别上涨26.8%、4.3%,同比分别下降17.9%、30.5%;8月全国住宅用地平均成交溢价率为3.24%,较上月回落2.14个百分点。

  2. 8月全国宅地出让总额下滑,南京收金约112亿元居首。数据显示,2024年8月全国住宅用地出让金同环比分别下降53.25%、15.37%。其中,南京8月单月土地出让金达112.38亿元领先;上海位居第二,8月土地收金109.49亿元。

  8月上海徐汇区斜土街道128D-07地块以48.05亿元位居成交总价榜首,并以13.1万元/平方米打破国内土地出让单价纪录;无锡锡山区一宅地以总价21.84亿元位居榜二。

  一、8月土地供需规模环比上升、同比持续下跌,总体热度不足

  据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月全国住宅用地供应建设用地面积为3054.48万㎡,环比上升26.8%,同比下降17.9%;成交建设用地面积为1996.59万㎡,环比再升4.3%、同比下降30.5%;1-8月供应、成交建设用地面积分别为18301.11万㎡、12919.65万㎡,分别较去年同期下降29.2%、26.9%。8月土地市场平稳运行,供应、成交规模环比上升,但绝对量仍处于较低水平,年内土地供需总量仍较往年同期缩水明显。

  与此同时,2024年8月全国住宅用地平均成交溢价率为3.24%,较上月回落2.14个百分点,较去年同期下降1.14个百分点。今年以来,土地市场总体热度低位波动,主要取决于供地质量的高低,进入8月份,楼市成交端动力持续不足,房企补仓意愿及现金流或受到一定影响,溢价拿地持续谨慎,导致土地市场总体热度不足。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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