2025年3月11日，成都成功出让一纯住宅用地，楼面价为31700元/平方米。该地块打破了去年底成都27300元/平方米的地王纪录，成为成都历史上第一个地价破3万的案例。该交易行情说明，当前土地市场表现积极，核心城市和核心地段将成为房企拿地的重点领域。土地价格的攀升，也进一步说明土地资产价格企稳和升温的向好态势，市场反馈也是积极的。

  一、土地交易情况

  根据公开报道消息，我们整理了此次住宅用地的成交情况，如下表。此次拍地具有几个重要特征。1）其延续了今年前两月土地市场升温的行情，体现了“房屋交易量→房屋价格→土地交易”的止跌回稳传导机制，也充分说明政策管用、市场有效。2）该地块交易进一步说明，在房地产从“有没有”到“好不好”的转变过程中，高端物业的投资拿地、开发和销售成为企业聚焦的内容之一。此次地块吸引了19家房企参与竞拍就印证了这一点。

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