本周观点

  政策：八部门发布支持民营经济25条举措，深圳等20城政策放松

  供应：总量回升，上海3盘入围供应TOP10

  成交：总量继续回升，平均去化率升至53%

  政策动态

  八部门发布支持民营经济25条举措

  深圳等20城政策放松

  第48周（11.20-11.26），中央层面，央行、金监局、证监会、国家发改委等八部门联合发文，强调抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地，保持信贷、债券等重点融资渠道稳定，合理满足民营房地产企业金融需求。地方层面，深圳、长沙、泉州等20城政策优化，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、放松落户、发放购房补贴、调整普宅标准、优化新房摇号等方面。

  新增供应

  总量回升，上海3盘入围供应TOP10

  2023年第48周，全国重点城市取得预售证面积606万平方米，环比增长48%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个入围项目，此外丽水翡丽云庭以6.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量继续回升

  平均去化率升至53%

  2023年第48周，各能级成交指数小幅回升。具体来说，一线指数环比增长6.32点至85.87，北上深成交面积环比均回升，广州小幅回调。二线成交指数环比增长2.83点至54.59，成都成交高位回调，其余城市除武汉、福州外环比均增，但绝对规模普遍不及周平均水平。三四线成交指数环比增长15.43点至101.46，佛山、韶关、惠州等成交继续走高，受此带动，三四线整体指数快速增长。

  第48周，重点监测城市开盘去化率降至53%，环比增长20个百分点。开盘项目数量方面，本周杭州有8个项目开盘加推，上海有9个项目入市，北京、苏州、武汉有3个及以上项目推售。销售表现方面，成都双盘均开盘即罄，长沙、昆山等开盘项目取得80%以上平均去化率，而武汉等不足10%。

  附表