住宅交易分析 2024-03-14 10:25:37 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-03-14
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:诸葛找房
核心结论:
1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月监测重点14城二手住宅成交45635套,同环比分别下降55.39、52.18个百分点。2月二手房成交量明显下滑,且单月成交量创近3年新低。
2、分城市来看,2月环比方面,重点14城成交量环比均下降。环比下降城市中,南京降幅最小,本月成交4589套,环比下降42.67%;同比来看,2月重点14城二手房成交同比亦现“全跌”态势。东莞跌幅最大,同比下降84.94%,深圳同比跌幅最小,同比下降28.04%。
3、根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月,重点14城调价房源中涨价房源占比为7.12%,较上月扩大0.64个百分点,且涨价房源占比“四连升”,同比较去年同期下降13.36个百分点。其中深圳涨价信心以23%涨价房源占比继续领先,较上月占比扩大7.65个百分点。
一、受春节假期影响2月二手房市场热度显著下降,重点14城成交量创近3年新低
根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年2月监测重点14城二手住宅成交45635套,同环比分别下降55.39%、52.18%。受春节假期影响,二手房市场交易活动减少,加上当前购房者观望情绪仍然较重,2月二手房成交量明显下滑,且单月成交量创近3年新低。同时,由于去年2月正处于春节后恢复期加之疫情防控刚刚解除,市场需求释放强劲,成交规模较大,因此高基数影响下本月同比降幅明显。
虽然春节假期导致二手房成交热度大幅走低,但楼市政策持续释放利好信号,房贷利率大幅度下调等刺激市场回暖。基于这些利好政策持续改善信贷环境的背景下,购房需求具备一定释放空间,市场复苏有望逐步展开,预计3月二手房成交量将迎大幅回升局面,整体仍难超越去年3月成交水平。
点击查看完整版报告:受春节假期影响2月二手房成交量“断档”,涨价房源占比“四连升”
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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